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Im Grünen wohnen - zentral leben! Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit separatem Apartment in bevorzugter Wo... 1
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 959 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 959 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 199.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Familienparadies in erstklassiger Lage!
Das freistehende Einfamilienhaus mit separatem Apartment befindet sich am Ende einer Stichstraße auf einem wunderschönen Grundstück in Südwest-Ausrichtung.
Von der großzügigen Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich. Panoramafenster an zwei Seiten bieten einen traumhaften Blick in den gestalteten Garten mit altem Baumbestand. Die große Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche erreichbar.
Auf der Erdgeschossebene befinden sich noch das Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Wannenbad sowie ein Abstellraum.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro- oder Ankleidebereich eignet.
Im Untergeschoss befindet sich das ebenfalls über einen separaten Zugang ereichbare Apartment. Dieses verfügt neben dem großen Wohn- Schlafbereich über eine Diele, mit der Möglichkeit zum Einbau einer Küche sowie ein Wannenbad. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene noch einen großen Hobbyraum, einen Keller sowie den Heizungskeller.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Vor und neben der Garage stehen noch 2 weitere Stellplätze zur Verfügung. Weiterhin besteht die Möglichkeit eine zweite Garage seitlich des Hauses zu errichten.
Das Haus bietet verschiedene Optionen der Nutzung:
Einfamilienhaus mit separatem Apartment
Einfamilienhaus mit Bürofläche im Untergeschoss
Zweifamilienhaus mit separatem Apartment
Ausstattungsbeschreibung
Laminatböden
Holzfenster mit Einfachverglasung
Gaszentralheizung
Rollläden, teilweise elekrisch
Terrasse
Garten
Balkon
Einzelgarage am Haus
Lage
Direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorfs!
Am linken Niederrhein, direkt gegenüber der Landeshauptstadt Düsseldorf, liegt die Stadt Neuss.
Neuss gilt als die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss und ist vor allem für ihre römische Vergangenheit und den Rheinhafen bekannt. Eine Vielzahl florierender Gewerbegebiete und der Hafen als Logistikzentrum machen Neuss zu einem begehrten Wirtschaftsstandort für Dienstleistungs- und verarbeitendes Gewerbe.
Die Immobilie liegt im gehobenen Neusser Stadtteil Selikum, der mittig im Stadtgebiet angesiedelt ist. Umgeben von großzügigen Villen und Einfamilienhäusern, befindet sich die Liegenschaft in bester Wohnlage einer reinen Wohnstraße. Das Viertel ist eingebettet von den Erftauen mit ihren kilometerlangen Wanderwegen auf der einen und dem Reuschenberger Wald auf der anderen Seite.
Die Neusser-City sowie die Nachbarstädte Düsseldorf, Köln und Krefeld können über die Autobahnanbindungen A 52, A 56 und A 46 in wenigen Minuten erreicht werden. Bis zur Düsseldorfer Kö sind es knapp 10-15 Autominuten, also etwa nur fünf Minuten länger als bis zur Neusser Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und Krankenhäuser, sowie Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Neuss verfügt auch über eine Internationale Schule. Das Sport- und Freizeitangebot der Stadt ist überaus vielfältig. Die Nähe zu den Rheinauen, die Neusser Skihalle, die Galopprennbahn und der Golfplatz, sind nur einige Beispiele für die Möglichkeiten, die die Stadt bietet.
Sonstige Angaben
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
Aufteilung:
Erdgeschoss:
weitläufige Diele mit Garderobe, großer Wohn-Essbereich, Küche mit Zugang zur Terrasse, Gäste- / Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum.
Obergeschoss:
Diele, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Untergeschoss:
Apartment mit Diele, Wohn- Schlafbereich und Wannenbad. Hobbyraum, Kellerraum und Heizungskeller.
PKW:
Garage plus 2 Stellplätze