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Im herrlichen Weinort Oberdollendorf: Sehr schöne, gemütliche Dachgeschosswohnung

Preis: 570,00

Region: Königswinter, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 24 August, 3:36

Aufrufe: 0

ID: r6XlZg6Z

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 570,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 570,00

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 1.140,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 171.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr schönen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt sich auf das geräumige Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein helles Badezimmer, die moderne offene Küche und die Diele. Der kleine Balkon mit Blick ins Grüne lädt an sonnigen Tagen zum Relaxen ein.

Vor Übergabe der Wohnung an den nächsten Mieter wird eine neue, hochwertige Siematic-Küche eingebaut. Die Küche ist Bestandteil des Mietobjekts und in der Kaltmiete berücksichtigt.

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr 1989
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Isolierglasfenster
- helles Tageslichtbad mit Dusche
- zum Wohnraum offene, neue Siematic Einbauküche
- Laminat-Fußboden
- extra Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- abgeschlossener Kellerraum
- Pkw-Stellplatz (zzgl. 20,00 € monatl. Miete, obligatorisch)

Lage

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger und dennoch sehr ruhiger Lage direkt in Oberdollendorf. Einige Entfernungen: Bonn-Zentrum ca. 10 km, Bonn-Beuel ca. 6 km, Bad Honnef ca. 5 km. S-Bahn- und Busanbindungen an Bonn, Siegburg (ICE-Bahnhof) und Bad Honnef sind sehr gut, Haltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte zur Deckung des täglichen Grundbedarfs sowie Restaurants, Bank usw. befinden sich in nächster Nähe.

Sonstige Angaben

Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu abgebildet. Er veranschaulicht die Raumaufteilung, geringfügige Abweichungen sind möglich.

Die Kosten für Gas werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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