Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Aachen
Im Herzen des Frankenberger Viertels 1
Preis: € 640.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 640.000,00
Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890/1997
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Innerstädtisches Ladenlokal
Die Verkaufsfläche inkl. Lager beträgt ca. 626 m² + 34 m² Personalräume und WC`s + 36 m² Garagen/Lager Gesamt: ca. 696 m²
743 m² ca. Gesamtfläche
626 m² Verkaufsfläche, Lager
34 m² Personalräume und WC`s
36 m² Nutzfläche Garagen (bisher zusätzlich als Lager genutzt)
47 m² Tankraum
+ 7 PKW-Außenstellplätze
Insgesamt: 2.500 m³ umbauter Raum
15 Meter Schaufensterfront mit Eingang
Das Ladenlokal kann uneingeschränkt für innenstadtrelevanten Einzelhandel, Ausstellung, Büro-oder Praxisfläche genutzt werden.
Ein Umbau ist je nach Nutzung möglich.
Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Amtsgericht ist auch eine Nutzung als Rechtsanwaltskanzlei denkbar.
Eine Animation ist bei dem Bildmaterial dabei.
Lage
Das Frankenberger Viertel ist ein bevorzugter Stadtteil der Stadt Aachen.
Das Viertel ist auf Grund seiner zentralen Lage und seiner gut erhaltenen Gründerzeithäuser sehr beliebt und einer der angesagtesten Stadtteile.
Das Viertel wird vorwiegend von Akademikern und Lehrern bewohnt. Hier finden Sie eine überdurchschnittlich hohe Kaufkraft, die sich auch im hohen Mietniveau widerspiegelt.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Absprache