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Im Herzen von Wildeshausen - Ladenfläche ZENTRAL
Kaltmiete: € 380,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 380,00
Mieterprovision: Die Courtage beträgt 3,57 Kaltmieten inkl.MwSt.
Nebenkosten: € 55,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Laden-Gewerbefläche in einer Passage mit einer riesigen Fensterfront in der rückwärtigen Selvepassage.
Sie bietet sich für eine Bürofläche genauso wie für ein kleines Gewerbe an. In dem Gebäudekomplex befinden sich zahlreiche Ärzte, Krankengymnasten, ein Imbiss, 2 Einzelhandelsgeschäfte sowie ein Orthopädiegeschäft.
Die Lage ist durch die Laufkundschaft optimal. Die Passage wird oftmals als Abkürzung vom Zentralparkplatz zu Huntestraße genutzt. Vormals wurde auf der Fläche ein Nagelstudio betrieben. Auf den insgesamt ca. 44 m² befindet sich auch ein WC.
Lage
In der Kreisstadt Wildeshausen sind alle Behörden ganz nah und schnell erreichbar. Es ist eine optimale Schulversorgung gegeben. Ergänzend ist das Berufsbildungszentrum des Landkreises Oldenburg mit ca. 1500 Schülern am Ort. Optimale Erreichbarkeit über zwei Autobahnabfahrten von der Autobahn A1. Mittelpunkt des Landkreises und Verkehrsknotenpunkt mehrerer Kreis- und Landstraßen. Mit dem Auto kommen Sie in 30 Minuten in die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der Nord-West-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an.
Wildeshausen ist lebendiges Mittelzentrum mit viel Geschichtlichem, Tradition und moderner Ausstrahlung inmitten des Naturschutzparkes "Wildeshauser Geest". Gemütlich im Inneren, aufgeschlossen nach außen und mit viel Natur drum herum. Die Stadt bietet besonders viel Platz für Sport, Kultur und Freizeit. Die Menschen leben gerne hier und es werden immer mehr. Die Stadt Wildeshausen hat mit seinen dazugehörigen Ortschaften derzeit knapp 20000 Einwohner. Durch Ausweisung neuer Baugebiete wird in reizvollen, attraktiven Lagen neuer Wohnraum geschaffen, so dass die aufstrebende Kreisstadt Wildeshausen voll im Trend liegt.
Sonstige Angaben
Courtage:
Die vom Mieter zu zahlende Courtage sind 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer. Diese ist nach Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Mieter einen unmittelbaren Zahlungsanspruch