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Im schönen Loisachtal: großzügige 3-Zimmer-Wohnung Eschenlohe mit Bergblick
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% ges. MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages
Hausgeld: € 192,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Nachtstrom, Scheitholz
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 128.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Helle und großzügige Wohnung mit Bergblick in einem kleinen Wohnhaus (E+I+DG) mit nur 6 Parteien
Ausstattungsbeschreibung
braune Holzsprossenfenster
Türen und Türzargen in Eiche furniert
Laminatfußböden (Eiche) in den Zimmern sowie in der Diele, Küchenboden gefliest
Hellbeige gefliestes Bad mit Badewanne, gemauerter Dusche (mit Glasschiebetüre), Doppelwaschbecken und WC
Lage
Eschenlohe ist ein gepflegter ländlicher Ort am Tor zum Werdenfelser Land mit Blick auf das Ester- und Wettersteingebirge.
Hier findet der Naturfreund vorzüglich ausgebaute Wanderwege wie z.B. zum nur rd. 15 km entfernten Garmisch-Partenkirchen, nach Murnau oder zum Walchensee sowie ausgedehnte Bergpfade ins Estergebirge (bis 2.000 m Höhe).
Auch Radsportfreunde kommen aus ihre Kosten. Im Winter hat man einen Skilift und Langlaufloipen vor Ort.
Das an der Loisach gelegene Dorf Eschenlohe bitte alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Postamt. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zur Anschlussstelle der A 95 München-Garmisch sind es nur gut 1,5 km. In gut 30 min erreicht man die Stadtgrenze der nicht ganz 60 km entfernte Landeshauptstadt München.
Sonstige Angaben
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (mit Stauraum unter dem Satteldach) sowie ein Außenstellplatz.
Eine Außenansicht des Gebäudes wird in Kürze nachgereicht.
Raumaufteilung:
Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist rund 27 qm groß. Über eine doppelflügelige Türe gelangt man auf den großen sonnigen Südbalkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.
Das Schlafzimmer misst rd. 16 qm, das Kinderzimmer rd. 12,5 qm.
Die Küche ist ca. 7 qm groß.
Neben dem rd. 6 qm großen Bad befindet sich das Gäste-WC.
Eine ca. 9 qm große Diele sowie eine ca. 2 qm große Garderobe komplettieren das Raumangebot.
Zur Wohnung gehört ein rd. 9 qm großes Kellerabteil.
Die üblichen Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum (mit Möglichkeit eine eigene Waschmaschine aufzustellen) und ein Fahrradraum sind vorhanden. Darüber hinaus gibt es im Keller noch eine rd. 15 qm große Werkstatt, die von den Hausbewohnern benutzt werden kann. Im Nebenhaus steht zudem eine neuwertige Sauna zur Verfügung.