Im Zentrum +++3 Zimmer-Whg.+++++AUFZUG++++BALKON 1

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Lift, Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese durch uns im Alleinauftrag zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einer super zentralen Lage von Böblingen. Diese gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit ca. m² ist durch Ihren praktischen Grundriss ideal für Pärchen oder für die kleine Familie geeignet. I

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles mit großem Raumanspruch, Pärchen oder aber für die kleine Familie mit einem Kind.
Der praktische Schnitt und die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung sprechen für sich. Vom Flur aus gelangen Sie in die Zimmer sowie in die Sanitärräume. Der große Wohnbereich bietet Ihnen die Möglichkeit eine Tafel für 6 Personen aufzustellen und so wird das Wohnzimmer zu einem Wohn-und Esszimmer umgewandelt. Die gesamte Wohnung ist mit einem gepflegtem Teppichboden ausgelegt. Die Küche, der Flur und die Nassräume, sind gekachelt. Das innenliegende Bad, welches 2012 Waschbeckeneinbauschrank und einer Badewanne, sowie einer Handtuchhalterheizung ausgestattet. Die separate Toilette mit Waschbecken ist ebenso wie das Bad mit zeitlosen Kacheln gefliest. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon, der Ihnen ab der Nachmittgaszeit reichlich Sonne und Erholung verspricht. In der Küche befindet sich eine komplett eingerichtete Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Backofen, Spülmaschine und ein Cerankochfeld), die im Kaufpreis inkludiert ist. Ebenso werden alle Möbel bei Wunsch dem Käufer kostenfrei überlassen.

Die Ausstattung der Wohnung ist seinem Baujahr entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, den Sie über das Treppenhaus trockenen Fußes erreichen. Ein Kellerraum im Untergeschoss steht Ihnen ebenso zur Verfügung.

Das gepflegte Wohnhaus wird von einem Hausmeister voll service betreut, der alle Reinigungs- und Reparaturarbeiten am Haus erledigt. Dies und die freundschaftliche Hausgemeinschaft ist auch der Grund, weshalb dieses Wohnhaus in einem tadellosen Zustand sich befindet.

Doch überzeugen Sie sich doch selbst von unserem Angebot! Schicken Sie uns heute noch eine schriftliche Anfrage und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns schon auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsbeschreibung

Kaufpreisdarstellung:

Wohnung:....................230.000€
Tiefgarage:.....................12.000€

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Gesamt:...................... 242.000€

-gemütliche 3 Zimmer Wohnung auf
-sehr gepflegtes Wohnhaus
-sehr helle Räume
-Süd-West Balkon mit elektrische Markise
-innen liegendes Bad mit Waschbeckeneinbauschrank und Badewanne sowie Handtuchhalterheizung
-voll ausgestattete Einbauküche mit allen E-Geräten
-zweifach verglaste Kunststofffenster
-Kabel-Anschluss
-ca. 8 m² großer Keller
-gemeinschaftlicher Trocken-, Wasch- und Fahrradabstellraum
-super zentrale Lage
-Hausmeister Full- Service
-Tiefgarage
-Personenaufzug

-----ENERGIEAUSWEIS WURDE BEANTRAGT UND WIRD NACHGEREICHT-----

Lage

Böblingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar: Den Flughafen Stuttgart kann man mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten erreichen.

Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (KarlsruheMünchen / SingenHeilbronn) liegt unweit nordöstlich von Böblingen. Im Norden des Stadtgebiets führt die A 81 vorbei. Über die Anschlussstellen Böblingen-Ost, Böblingen/Sindelfingen, Böblingen-Hulb und Ehningen ist die Stadt zu erreichen. Die Bundesstraße 464 (RenningenReutlingen) und die B 14 führen an Böblingen vorbei.

Böblingen liegt an der Gäubahn von Stuttgart nach Singen und wird stündlich mit Regional- und Stadtexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Böblingen mit den Linien S1 Kirchheim (Teck)StuttgartHerrenberg und S60 RenningenBöblingen an das S-Bahnnetz Stuttgart angeschlossen. Man erreicht Stuttgart in ca. 25 Minuten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nebenzentrumslage, in einem Hochhaus gelegen