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Im Zentrum einer liebenswerten Stadt - 3,5 Zi Maisonettewohnung für Kapitalanleger! 1
Kaufpreis: € 186.000,00
Wohnfläche: ca. 71.51 m²
Zimmer: 3,5
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 186.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.inkl. 19 % MwSt. Hausgeld: € 117,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 71.51 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Grundsolide 3,5 Zi Maisonettewohnung im Zentrum von Vaihingen/Enz.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und DG und umfasst im OG Wohnen - Essen mit Zugang zu den beiden Terrassen, Küche, Gäste WC und Abstellkammer.
Im DG befindet sich das Elternschlafzimmer, Bad und das Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Zur Wohnung gehört ein TG Stellplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und für Kapitalanleger ein interessantes Objekt mit einer Kaltmiete von 590 € zzgl. den umlagefähigen Kosten und einer Bruttorendite von ca. 3,8 %.
Ausstattungsbeschreibung
Im OG befindet sich überwiegend Laminatboden, Fliesen in der Küche und im Gäste WC.
Das DG ist mit dunklem Teppichboden ausgestattet, sowie mit hellen Fliesen im Bad, optimal passend zur beigefarbenen Sanitäreinrichtung, mit Waschbecken, Badewanne und WC.
Die Maisonettewohnung besticht durch ihre gute Grundrissaufteilung. Sie haben den Wohn- und Essraum sowie die Küche auf einer Ebene im Obergeschoss und Schlafen können Sie im gemütlichen Dachgeschoss, das mit Holzdecken an den Dachschrägen ausgestattet ist.
Eine Gasetagenheizung wurde speziell nur für diese Wohnung im Jahr 2011 neu eingebaut. Ein Keller gehört zur Wohnung und Kabelanschluss ist verfügbar.
Die beiden Sonnenterrassen mit ausreichend Platz zum relaxen runden dieses interessante Wohnungsangebot ab.
Haben wir Sie neugierig gemacht? gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen, kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.
Lage
Ideale Lage, direkt im Ortskern von Vaihingen/Enz, historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre, kurze Wege zum Bäcker, einkaufen im nahen Bioladen, wenige Gehminuten zur Enz für Ihre Freizeitaktivitäten.
Die Wohnung liegt wenige Gehminuten zur Vaihinger Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Restaurants, Bistros und Cafés.Zentraler gehts nicht mehr.....Die Stadt bietet Ihnen Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulen und liegt verkehrsgünstig an der B 10, Richtung Stuttgart oder Pforzheim. Durch den InterRegio-Bahnhof mit ICE-Anschluss sind Sie in ca. 15 Min. in der Stuttgarter City.
Zum Naherholungsgebiet Heuchelberg-Stromberg ist es nicht weit und ideal für viele Freizeitaktivitäten. Um Vaihingen/Enz finden Sie viele Fahrrad- und Joggingstrecken.
Sonstige Angaben
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis)
Der Energieverbrauchsausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg