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Immobilien-Ensemble in Molfsee
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 182 m²
Zimmer: 6
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 182 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 103.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Immobilien-Ensemble besteht aus zwei in sich abgeschlossenen Einheiten: Die Einheit im
I.Obergeschoss wird zur Zeit als Büro-Etage genutzt, verfügt über vier Zimmer, drei WC´s sowie einen Flur. Die Einheit im Dachgeschoss wurde 2014 aufwendig ausgebaut, verfügt über zwei Zimmer, Bad und
Gäste-WC sowie eine großzügige Diele. Beide Einheiten sind zur Zeit vermietet, die Netto-Kaltmiete
beträgt 16.168,44 € p.a. Beide Einheiten sind über einen eigenen Hauseingang bzw. Treppenhaus zu
erreichen und können mit geringem Aufwand auch zusammengelegt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Einheit im Dachgeschoss
- aufwendiger Ausbau im Jahr 2014
-hochwertiger Laminatfußböden
-weiße Kassettentüren
-Vollbad und Gäste-WC
-eigene Gasetagenheizung (Brennwerttechnik)
Einheit im I.Obergeschoss
-Laminatfußböden in allen Büroräumen
-Isolierverglasung
-Drei WC´s
Lage
Die Straße Lütten Born ist eine kleine Stichstraße,zweigt von der Möwenstraße ab und ist frei von
Durchgangsverkehr. Die südlich von Kiel gelegene Gemeinde Molfsee ist von viel Natur und Grün geprägt, der nahe gelegene Molfsee ist nur einen Steinwurf entfernt. Alle Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell erreichbar
Sonstige Angaben
Ein Erwerb dieses Immobilien-Ensembles ist nur als Ganzes möglich, da beide Einheiten auf einem Grundbuchblatt eingetragen sind.
Stichworte:
Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert