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Immobilien Gillmaier- VERKAUFT - DHH in sonniger & ruhiger Siedlungslage!
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 575 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3 % ohne MwSt. aus dem Kaufpreis. Nähere Informationen dazu unter Provisionsregelung
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 575 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2000 erbaute, helldurchflutete und praktisch "geschnittene" Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Diese mit hochwertigen Materialien erbaute und sehr gepflegte DHH befindet sich in einer ruhigen und sehr schönen Siedlung von Schönau. Der ebene, pflegeleichte und sonnige Garten mit zwei Terrasen lädt nicht nur zum feiern und verweilen ein, sondern bietet auch den Kindern genügend Spiel- und Freizeitmöglichkeiten!
EG:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste WC mit Fenster
- Speise
- Einbauküche mit modernen Geräten
- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Garten
OG:
- 2 Kinderzimmer Nutzung auch als Büro & Gästezimmer möglich
- 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon
- Großes Tageslicht Bad mit Wanne & Dusche
- Dachboden über Zugtreppe
Keller:
- 1 großer gefliester Kellerraum / Partyraum oder auch als Büro nutzbar
- 1 goßer gefliester Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
Immobilien Gillmaier - kompetent - ehrlich - fair -
Ausstattungsbeschreibung
- Vollwärmeschutz
- Parkett / Kork / Fliesenböden
- 2 fach verglaste Isolierschutzfenster mit Jalousien
- Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Kinderschlafzimmer
- 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- SAT Anlage
- Gepflasterte Zufahrt und Wege
- Garage mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten über Garage
- PKw Stellplatz
- Ebener, sonniger und schön eingewachsener Garten mit Gartenhaus
- 2 Terrassen
- Balkon
Alle Objekte werden von mir ausschließlich im exklusiven Alleinauftrag angeboten und vermittelt!
KONTAKTDATEN:
Bei näherem Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir weisen darauf hin, dass nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir werden uns dann so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details im Vorfeld zu besprechen und einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!
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Als IHK zertifizierter Immobilienmkakler erstelle ich Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Verkaufswertanalyse Ihrer Immobilie!
Lage
In Schönau finden Sie einen Kindergarten, Grundschule, Gaststätten, sowie zahlreiche Handwerksbetriebe und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind direkt am Ort und fußläufig schnell zu erreichen.
Hier können Sie all dem Stress und der Hektik entfliehen und das Leben genießen! Durch die zentrale und auch örtliche Lage sind Sie in kurzer Zeit wiederum in der Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen, sowie in Eggenfelden.
Die vielseitige und noch großteils naturbelassene Landschaft, das Bäderdreieck, zahlreiche Naherholungs- und Ausflugsgebiete, tolle Rad und Wanderwege, Europas größtes Golf Resort und noch Vieles mehr machen das Rottal welches auch nicht umsonst die "Niederbayrische Toskana" genannt wird so lebenswert!
Sonstige Angaben
INHALTE und HAFTUNG:
Die Inhalte und Informatinen dieses Exposés stammen vom Eigentümer/Verkäufer. Wir sind stets bemüht alle Angaben und Informationen für Sie so vollständig und richtig wie nur möglich an Sie weiter zugeben. Wir können dennoch weder für die Richtigkeit noch für die Vollständigkeit dieser Angaben eine Gewähr oder Haftung übernehmen. Für Daten Dritter übernehmen wir ebenso keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Einen Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Informationen behalten wir uns vor.
PROVISIONSVEREINBARUNG:
Die Käufercourtage in Höhe von 3 % aus dem Gesamtkaufpreis ist für den Nachweis und die Vermittlung an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilien Gillmaier, Am Kellerberg 7 in 84347 Pfarrkirchen zu bezahlen. (Aufgrund der Kleinunternehmerregelung fällt gem. § 19 Abs. 1 UStG hierfür keine Umsatzsteuer an) Ferner dürfen wir ebenso auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
IMMOBILIEN GILLMAIER - IMMOBILIEN IN ALLEN LAGEN
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern