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NEU // IMMOBILIE MIT VIEL POTENTIAL // RUHIGE SIEDLUNGSLAGE //

Preis: 70.000,00
Region: Eilenburg, Sachsen
Anzeige vom: 1 September, 11:05
Aufrufe: 0
ID: b1b5gEW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 70.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 428 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 428 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Siedlungslage (hochwassergeschützt) in Eilenburg. Das Objekt weist einen einfachen Standard auf und müsste grundlegend renoviert/saniert werden. Im Erdgeschoss, welches ca. 67 m² umfasst,befindet sich derzeit ein Kosmetikstudio, welches monatliche Mieteinnahmen von 260,- EUR generiert. Diese Ebene verfügt über zwei Zimmer, Bad und Küche. Im 1.Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ebenfalls 67 m² (2 ZKB). Im Dachgeschoss findet man zwei weitere Zimmer und ein Bad. Das Dachgeschoss entspricht nicht dem heutigen Standard und müsste daher komplett neu ausgebaut werden. Die Dachebene bietet sich ideal für zwei Kinderzimmer und ein Bad an. Alle Geschoss sind über ein massives Treppenhaus verbunden. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, ein großer Schuppen sowie ein grüner Garten. Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung, stehenwir Ihnen sehr gern unter Tel. 0341-962 888 60 zur Verfügung. Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattungsbeschreibung

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der großen Kreisstadt Eilenburg. Sie liegt ca. 17km nordöstlich von Leipzig und bietet im Umkreis Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine medizinische Versorgung durch das Kreiskrankenhaus in umittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung zum Leipziger Flughafen sowie zur A9 und A 14 ist sehr gut. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

BODENBELAG:
Teppichboden
BAD:
Bad mit Wanne und Dusche, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Küche mit Fenster, separate Küche, Wohnküche, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Garten, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1

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