+++ Immobilien- Paket-Verkauf nur 800,-€ je qm ***

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 404 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 404 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die gut 20 Jahre alte Wohnanlage wurde in außergewöhnlicher Architektur am Rande der Großstadt Halle errichtet. Weitläufige Felder und Wiesen in unmittelbarer Nachbarschaft prägen das Landschaftsbild. Die Wohnanlage ist sehr individuell gestaltet.
Zum Verkaufsangebot gehören insgesamt 5 Wohnungen, die jeweils über einen Wintergarten, Loggia oder Terrasse verfügen.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Außenstellplatz sowie eine Tiefgarage.
Insgesamt erweckt die Wohnanlage einen ordentlichen und gepflegten Eindruck.
Ein kleiner Spielplatz ist im Hof vorhanden und geleich neben dem Gebäudekomplex befindet sich ein Fischteich und ein großer Spielplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Verkauft werden 5 Wohnungen.
3 x  91 qm Wohnfläche mit Wintergarten jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad
1 x  86 qm mit Dachloggia 3 Zimmer  2 Zimmer, Küche, Bad
1 x  44 qm  mit Terrasse Appartement, 1 Wohn /-Schlafraum, Duschbad
 
IST  Miete (kalt) p.a. 17.700,- € 
Soll  Miete (kalt) p.a. 20.100,- €
Das Appartement wird frisch renoviert.

Lage

Das Immobilienpaket befindet sich in Sachsen-Anhalt, im Saalekreis, in der Gemeinde Kabelsketal oder genau im Ortsteil Dölbau. In der Gemeinde leben ca. 8.700 Einwohner.
Dölbau ist nur 1 km von Halle-Ost entfernt, wer dort wohnt kann das ruhige Landleben genießen und die Arbeitsmöglichkeiten der Großstadt Halle, in der ca. 230.000 Einwohner leben, in Anspruch nehmen. Dölbau ist verkehrstechnisch sehr gut an die A 14 in angebunden und liegt damit auch nur wenige Kilometer vom Flughafen Halle / Leipzig entfernt.

Sonstige Angaben

In Sachsen-Anhalt sind beim Immobilienkauf 5 % Grunderwerbsteuer vom Käufer zu bezahlen.
Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle  dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Expose` ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notariell beurkundete Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Gern sehen wir Ihrer Anfrage entgegen, nicht vergessen- Ihre Telefonnummer-. Vor dem aufwendigen Versenden und Lesen weiterer Unterlagen ist ein klärendes Telefonat oft sehr hilfreich und schnell erledigt.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Wohnfläche: 404,00 m², Verkaufsfläche: 404,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Befeuerungsart: Erdgas