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Immobilien-Portfolio mit vier vermieteten Wohnungen im Hauscharakter in Alzey
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 559 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 559 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 243.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses von uns exklusiv angebotene Immobilien-Portfolio befindet sich in einer ruhigen Lage der Stadt Alzey, versehen mit einer guten Verkehrsanbindung und in fußläufiger Nähe zu allen Infrastrukturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Portfolio besteht aus vier Wohnungen, die in einem Reihenhauscharakter erbaut worden sind.
Das besonders angenehme Wohngefühl entsteht durch die eigenen Eingänge in die jeweiligen Wohnungen, die ein Leben wie im eigenen Haus ermöglichen.
Das zum Objekt gehörende Grundstück, seitlich des Gebäudes, ist für die Wohngemeinschaft nutzbar und als Freizeitwiese angelegt, eingezäunt und dient vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zu jeder Wohnung gehört ein Terrassenbereich hinter dem Gebäude, den sich die Wohnungsmieter ansprechend gestaltet haben.
Die Aufteilung der Wohnungen in einen Keller, Erdgeschoßbereich mit Zugang zur Terrasse, dem ersten Obergeschoß mit Schlafzimmer und Bad und einem separatem Dachgeschoß sprechen für sich.
Es liegen für die einzelnen Wohnungen Energieausweise mit folgenden Werten, zusätzlich zum bereits angegebenen vor:
a) Gas, Bedarfsausweis v. 11.4.2014, Kennziffer 222, G, b) Strom, 11.4.14, BA, 219, G,
c) Strom, 7.4.2014, BA, 180, F.
Alle Wohnungen sind gut vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 14.442,24 € p.a. zzgl. NK.
Überzeugen Sie sich von diesem interessanten Angebot durch eine persönliche Besichtigung.
Lage
Als Kreisstadt des Landkreises Alzey-Worms ist Alzey linksrheinischer Mittelpunkt einer fast 2000-jähigen Kulturlandschaft im rheinhessischen Städtedreieck Bingen, Worms und Mainz. Als anerkanntes Mittelzentrum innerhalb eines ländlich strukturierten Umlandes hat Alzey eine zentrale Bedeutung für die gesamte Versorgung des Landkreises Alzey-Worms. Als gemütliche und bequeme Einkaufsalternative abseits der Hektik einer Großstadt bietet Alzey eine attraktive Innenstadt mit einem breiten Angebot an Einzelhandelsgeschäften.
Die Stadt liegt in sehr günstiger Verkehrslage am Rande der Region Frankfurt/Rhein-Main, nahe der Region Rhein-Neckar. Durch den Direktanschluss A61/A63 (Alzeyer Kreuz)beträgt die Entfernung nach Mainz ca. 30 km, nach Ludwigshafen ca. 40 km und nach Frankfurt a.M. rund 60 km. Die Fahrzeiten zu den internationalen Flughäfen Frankfurt/Main und Frankfurt/Hahn liegen bei etwa 40 min bzw. 60 min.
Die Altstadtsanierung und attraktive Fußgängerzone im mittelalterlichen Stadtkern ergänzen das Miteinander von Tradition und neuzeitlicher Stadtentwicklung. Alzey verfügt über ein breites Angebot an allgemeinbildenden Schulen sowie Berufsschulen. Im Bereich Freizeit und Kultur sind unter anderem das Wartbergbad, zahlreiche Wander-, Nordic-Walking- und Fahrradwege, das vor- und frühgeschichtliche Museum, Konzerte, Feste und regelmäßige Kunstausstellungen hervorzuheben. Mit einem dichten Netz aus mehr als 100 frei praktizierenden Ärzten und Zahnärzten, zahlreichen Apotheken sowie dem Gesundheitszentrum, dem DRK-Krankenhaus und der Rheinhessen-Fachklinik, nimmt Alzey unter den rheinlandpfälzischen Städten und Gemeinden einen Spitzenplatz in der Medizinischen Versorgung ein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen