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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen!
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 253 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2030 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 253 m²
Grundstück: ca. 2030 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 139.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ca. 1966 erstellte ehemalige landwirtschaftliche Gebäude wurde in den 1990er Jahren aufwendig modernisiert und umgebaut. Es entstanden insgesamt 4 Wohnungen, wovon sich drei Im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss befinden. Im Obergeschoss ist eine Ausbaureserve für eine weitere Wohnung vohanden. Zu der bestehenden ca. 83 qm großen Wohnung in Erdgeschoss wurden zwei Ferienwohnungen mit einer jeweiligen Größe von ca. 41 qm hinzugefügt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 78 qm. Alle Wohnungen sind mit Küchen und Badezimmern ausgestattet. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück 4 Garagen. Die Wohnungen werden separat über einzelne Gasheizungen beheizt. Zur Zeit sind alle Einheiten fest vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 14.700,- € / Jahr + Nebenkosten.
Eine Ferienvermietung, Eigennutzung als auch weiterhin feste Vermietung ist in diesem interessanten Objekt möglich.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Potentiale dieses reizvollen Objekts kennen zu lernen!
Lage
Das Haus liegt in attraktiver und ruhiger Lage zwischen Ferienhöfen außerhalb von Friedrichskoog.
Der junge Ort Friedrichskoog wurde 1853/54 dem Meer durch die Eindeichung abgerungen. In dem ca. 6 ha großen Gemeindegebiet leben rund 2.500 Bürger, deren Haupterwerbszweige Landwirtschaft, Fischerei und Tourismus sind. Die Infrastruktur des Ortes bietet u. a. eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Kirche, eine Fülle von Handwerkern und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Friedrichskoog ist ein anerkanntes Nordseeheilbad und für den Tourismus in Dithmarschen längst ein Begriff. Gäste, die an Friedrichskoog die langen Spazier- und Radwege, die Deiche und das Wattenmeer, die gute Luft und den malerischen Fischer¬hafen schätzen, finden Unterkunft in zahlreichen Ferienhäusern und -wohnungen, gut ausgestatteten Privatquartieren, Hotels und Pensionen. Zur Erholung und für die Gesundheit besucht man das modern eingerichtete Kurmittelhaus, in dem fachlich qualifizierte und vielfältige Kur- und Wellness-Behandlungen durchgeführt werden. In dem touristisch geprägten Ortsteil Friedrichskoog-Spitze befinden sich der familien- und insbesondere kinderfreundliche Badestrand, der Kurpark, ein Minigolfplatz, das Haus des Kurgastes als Begegnungsstätte mit Bücherei, Kegelbahn, Tennisplatz und Veranstaltungsräumen, sowie der Tourismus-Service und eine große Eltern-Kind-Kurklinik.
Auf den Spaziergängen lohnen sich die Wege zu kleinen Kunsthandwerkern oder zum Hafen. Am Hafen befindet sich auch die weithin bekannte und einzigartige Seehundstation, die ganzjährig geöffnet ist
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter
geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne
unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie
zu verwirklichen.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein
günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden
Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Postbank Immobilien Team Rendsburg
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 253,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen