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** Immobilien Röhrner ** Super Grundriss für die junge Familie
Kaufpreis: € 348.900,00
Wohnfläche: ca. 78.13 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 348.900,00
Käuferprovision: 3,57 % aus der Kaufpreissumme inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: € 220,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.13 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ca. 79 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1963.
Im Jahr 2003 wurde die komplette Wohnung kernsaniert. 2014 wurde dann an der Fassade ein Vollwärmeschutz angebracht sowie die alten Fenster durch eine 3 fach Verglasung ausgetauscht. Der Grundriss der Wohnung ist effektiv und durchdacht geplant worden. So verfügt beispielsweise das Badezimmer ein Fenster, welches für ausreichende Lüftung und Helligkeit sorgt. Der gemütliche Essbereich in Verbindung mit der angrenzenden Küche, die vollausgestattet ist, gehört ebenso zur Wohnung. Desweiteren verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, ein Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer. Die geflieste Loggia, bietet einen geschützten Platz im Freien, mit Blick auf den angrenzenden Stadtpark.
Als Parkmöglichkeit steht eine separate Garage, sowie ein Stellplatz, zur Verfügung.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Münchner Innenstadt zügig - Busanbindung vor der Haustüre!