Immobilieninvestment im Rhein-Main-Gebiet

Kaufpreis: € 122.750,25

Wohnfläche: ca. 68.09 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 122.750,25

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.09 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt "Neu Zeilsheim 89" umfasst insgesamt 32 Wohnungen mit 27 Stellplätzen. Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf insgesamt 8 Etagen, die mit einem Aufzug leicht zu erreichen sind. Die 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 57 m2 bis ca. 71 m2 sind praktisch geschnitten. Die Bäder verfügen u.a. über Badewanne und jede Wohnung ist mit Balkon bzw. Loggia ausgestattet. Zu jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum für weiteren Stauraum zugeordnet. Das direkte Umfeld der Wohnanlage ist mit vielem Grün und Bäumen umgeben und die direkt anschließenden weitläufigen Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Lage

Zeilsheim ist der westlichste Stadtteil Frankfurts, von dem man direkt in den Taunus gelangt. Es gibt einen historischen Ortskern "Alt-Zeilsheim" mit der klassizistischen katholischen Bartholomäuskirche, mit ehemaligen Bauernhöfen und winkligen Gässchen. Insgesamt hat sich das Stadtviertel bis heute sein ländliches Ambiente bewahrt - trotz der nahen Autobahn und der für den Aufstieg Zeilsheim so wichtigen Chemiefabrik. Auf einer alten Kastanienallee, die einmalig in Frankfurt ist, gelangt man von Höchst kommend direkt in den Ort und endet direkt vor denkmalgeschützten Kaufhaus der ehemaligen Höchst AG. Die angrenzende ebenso denkmalgeschützte Kolonie mit hübschen Backsteinhäusern diente zu Beginn des 20. Jahrhunderts als Arbeiterwohnungen. In den 1990er Jahren wurde diese privatisiert und sind heute ein nettes Erscheinungsbild des Stadtteils. Schwanheim ist gut an den ÖPNV angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit Höchst oder Sindlingen. Die nächste S-Bahnhaltestelle ist fußläufig von unserem Objekt ca. 10 Minuten entfernt. Von hier erreichen Sie mit der S2 in ca. 28 Minuten die Frankfurter Zeil, die zu ausgiebigen Shopping-Touren einlädt. In unmittelbarer Nähe unseres Objektes finden Sie außerdem Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Post, Ärzte oder öffentliche Einrichtungen. Weitere Möglichkeiten finden sich in Alt-Zeilsheim, an der Westhöchster Straße sowie auf der Pfaffenwiese. Das große Dienstleistungs- und Einkaufszentrum des Frankfurter Westens befindet sich in Höchst. Der Stadtteil verfügt zudem über eine eigene Anschlussstelle an die A66 (Rhein-Main-Schnellweg).

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energiekennwert: 196 kWh/(m²*a)

Stichworte:
vermietbare Fläche: 68,10 m², Bundesland: Hessen