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Nachhaltiges Investment - 5-Familienhaus mit Aufzug - Neubau - Zunkunftsweisend.
Kaufpreis: € 1.592.500,00
Wohnfläche: ca. 489 m²
Grundstück: ca. 622 m²
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.592.500,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 489 m²
Grundstück: ca. 622 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 25.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
5-Familienhaus als Invest mit Aufzug in Nettetal-Lobberich im longlife-wohnpark.
Mitten im Zentrum von Lobberich, in guter Nachbarschaft zu den bestehenden Wohnhäusern, entsteht dieses
5-Familienhaus mit Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen.
Selbstverständlich bereit in der energetischen Ausstattung KfW 55. Zinsgünstige Darlehn und Tilgungszuschuss über die KfW Mittel sind somit möglich.
Folgende Wohnungen stehen Ihnen zur Verfügung:
WE 1 im Erdgeschoss mit 85,00 qm
WE 2 im Erdgeschoss mit 103,00 qm
WE 3 im Obergeschoss mit 78,00 qm
WE 4 im Obergeschoss mit 98,00 qm
WE 5 im Staffelgeschoss mit 125,00 qm
Das teilunterkellerte Wohnhaus verfügt hier neben dem Wirtschaftsraum und dem Müllraum sowie dem Hausanschlussraum über 6 Wohnungskellerräume.
Für Ihre Wohnungen stehen Ihnen 8 PKW-Stellplätze im direkt angrenzenden Stellplatzbereich zur Verfügung.
Weitere Informationen zum longlife wohnpark erhalten Sie auch auf der
für Sie eingerichteten Internetseite www.longlife-wohnpark.de
Ein ausführliches Exposé mit allen Bauzeichnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen sind als 3-Zimmer Wohnungen konzipiert. Bei Wohnungsgrößen von 78 qm bis 125 qm erreichen Sie alle Ansprüche der Mietnachfrager. Selbstverständlich barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis in jedes Geschoss, voll ausgestattet und bezugsfertig hergestellt.
Alles bereits inklusive:
- dezentrales Lüftungssystem
- Fußbodenheizung
- Fußbodenbeläge in Parkett oder Fliesen
- Malerarbeiten
- schöne Badezimmer
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- effiziente Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- kombiniert mit einer Brennwerttherme sowie
- Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserversorgung
- barrierefreie Terrassenaustritte
- elektrisch betriebene Rollläden
- eigener Kellerraum
- schöne Balkone und Terrassen
Lage
Im
l o n g l i f e w o h n p a r k
einem anspruchsvollen - harmonischen - ruhigen und kleinem Wohnpark entsteht dieses schöne Investment in innerstädtischer Wohnlage an der Bongartzstraße.
Auf Charakter und einheitliche hochwertige und seriöse Gestaltung des kleinen Wohnareals wurde besonders Wert gelegt.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie hier über die Friedenstraße die Innenstadt.
Eine tolle Verkehrsanbindung (BAB 61 und 40), auch mit Bushaltestelle in 30 Meter Entfernung ist ebenso garantiert wie gute Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung.
Sonstige Angaben
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
"Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt...."
Verehrte Kunden...
... wir müssen unsere Pflichten nach dem Geldwäschegesetz erfüllen.
Daher müssen Immobilienmakler die Identiät ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler mit Abschluss des Maklervertrages (die Anfrage einer Immobilie oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stellt den Abschluss eines Maklervertrages dar) zu erfüllen.
Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, den Personalausweis ihrer Kunden zu prüfen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler feststellen, ob sein Kunde im eigenen oder wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Helfen Sie dem Immobilienmakler dabei, seine gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen und legen Sie Ihren Personalausweis bei der Besichtigung oder bei dem Termin im Büro des Immobilienmaklers vor.
Auch bei der Finanzierungsberatung unterstützen und beraten wir Sie gerne.
Einen für Sie unverbindlichen Beratungstermin mit einem Finanzierungsberater vermitteln wir Ihnen gerne.
Stichworte:
Wohnfläche: 489,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen