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ImmobilienPunkt*** Toller Bungalow mit viel Platz und herrlichem Gartengrundstück! 1

Preis: 459.000,00
Region: Undenheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 25 Juli, 12:59
Aufrufe: 0
ID: R4Yjpw26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 459.000,00

Wohnfläche: ca. 157 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 841 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 157 m²

Grundstück: ca. 841 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 195.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieser tolle und großzügige Walmdachbungalow befindet sich in bester und absolut ruhiger Lage in Undenheim. Das Haus wurde 1973 massiv aus hochwertigen Poroton-Ziegelsteinen errichtet. Die Hauptwohnfläche befindet sich im weitläufigen Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen der großzügige Wohn-/Essbereich mit dem tollen Wintergarten, eine große Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und ein nagelneu eingerichtetes hochwertig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung.
Der herrliche lichte Wintergarten wurde 1998 angebaut und gibt den Blick in die wunderschön eingewachsene Gartenanlage mit altem Baumbestand frei. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kamin. Wohn- und Esszimmer wurden mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Die Schlafräume verfügen über einen Laminatboden. Im Untergeschoss wurden zusätzlich 2 Räume und ein Bad ausgebaut und dienten in der Vergangenheit als Gäste- oder Kinderzimmer. Dieser Bereich ist auch über einen separaten Außeneingang zusätzlich erschlossen. Im Keller steht Ihnen außerdem ein großer Hobbyraum sowie weitere Nutzräume zur Verfügung.
Neben dem Haus steht Ihnen außerdem die große Doppel-Garage, die 2006 nochmals erweitert wurde zur Verfügung.
Lassen Sie sich von der rustikalen Einrichtung nicht täuschen. Neu eingerichtet bekommt das Haus sofort einen deutlich moderneren touch.
Der Gesamtzustand des Hauses ist sehr gut. Das Dach wurde 1986 erneuert und zusätzlich gedämmt und mit einer Dampfsperre versehen. Der Heizungsbrenner wurde 2012 erneuert. Alles in allem ein solides, hochwertig ausgestattetes Wohnhaus zum kurzfristigen Bezug ohne Renovierungsstau.

Ausstattungsbeschreibung

Massivbauweise (Poroton), Dach neu aus 1986, Wintergartenanbau aus 1998 (Schüco Fensterelemente), hochwertige Vinylböden, neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Bad mit original italienischen Fliesen, offener Innenkamin, Außenkamin (Grill), Lounge/Freisitz, Wärmekabine im Keller, große geflieste, beheizte Garage, Außenanlagen mit Pfälzer Pflaster, Granit und parkähnlicher Bepflanzung. Umfangreicher, alter Baumbestand, Heizung Buderus modernisiert und gewartet. Umfangreiche Einbruchsschutzmaßnahmen und Sicherheitstechnik (Kameraüberwachung).

Lage

Undenheim liegt ca. 20 km südlich von Mainz und somit am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die typisch rheinhessische Ortschaft hat sehr viel Flair, was ihr u.a. einen Wettbewerbspreis im Landeswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" einbrachte. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut. Kindergärten, Grundschule, alle Einkaufsmöglichkeiten (auch 2 größere Supermärkte), Apotheke, Ärzte, Banken usw. sind direkt am Ort.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 135,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Lage im Ort

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