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Immoness24.de - 73430 Aalen, gepflegtes, renoviertes 1-Zimmer Appartement mit Küche

Preis: 89.000,00
Region: Aalen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 August, 9:09
Aufrufe: 0
ID: GyOK2pvy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 33 m²

Zimmer: 1

Lift, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 193,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 33 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.35 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte 1-Zimmer Appartement befindet sich in einem 1973 erbautem Mehrfamilienhaus. Es verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche mit EBK, Badezimmer mit Dusche, Stellplatz und Kellerraum.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
2016:
Bad komplett neu
2014:
Parkett neu aufbereitet, Holzdecke, Rauputz, Heizkörper.
 
Ein Aufzug erleichtert den Zutritt zur Wohnung. Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden.
Im Keller gibt es außerdem noch einen gemeinsamen Waschraum und einen gemeinsamen Fahrradraum.  
 
Für Kapitalanleger interessant, da Vergleichswohnungen eine monatliche Kaltmiete von ca. 650 € erzielen.
 
Das Hausgeld beläuft sich momentan auf ca. 193 € (Müllgebühren, Heizung, Wasser, Aufzug, Rücklagen, Verwaltung, Hausmeisterservice).
 
Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für Studenten, da die Fachhochschule leicht zu erreichen ist.
Das Appartement ist sofort bezugsbereit, auf Wunsch auch teilmöbliert.

Ausstattungsbeschreibung

EBK, Badezimmer mit Dusche, Kellerraum, gem. Waschraum, gem. Fahrradkeller, Aufzug, Hausmeisterservice, Stellplatz.

Lage

Aalen ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm. Sie liegt im Tal des oberen Kochers an dessen Austritt aus der östlichen Schwäbischen Alb, die sich südlich und östlich der Stadt erhebt, in der sogenannten Aalener Bucht. Nördlich der Stadt schließt sich die Landschaft der Ellwanger Berge an. Alle Güter des täglichen Lebens sind zu erwerben. Die Kinder Betreuung ist vielfältig. Alle Schularten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Befeuerungsart: Erdgas

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