IMMOTIPP** Schöne GALERIEWOHNUNG in guter Lage in Goldbach (kein Ortsteil) ***

Kaltmiete: € 940,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 2016-09-01

Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.240,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 145 m²

bezugsfrei ab: 2016-09-01

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 167.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Unsere komfortable, helle Galeriewohnung bietet Ihnen Wohnkomfort zum Verlieben.
Auf zwei Ebenen (3. Obergeschoß und Dachgeschoß) steht Ihnen ausreichend Platz für 2 Erwachsene und 1-2 Kinder zur Verfügung. Die hohe Decke im Dachgeschoß sowie der wunderschöne Blick aus allen Fenstern und vom Balkon auf die Goldbacher Umgebung werden Sie begeistern!

Unsere Galeriewohnung gehört zu einem gepflegten 15 Parteien - Hauskomplex in ruhiger Lage von Goldbach (kein Ortsteil!). Der Vorteil einer Galeriewohnung ist das Gefühl, in einem Haus mit mehreren Geschossen zu wohnen, während man sich in Wirklichkeit in einem Mehrfamilienhaus oder gar in einem großen Mietshaus befindet.

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Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: EBA
Endenergiebedarf: 167 kWh/(m²/a)
Energieträger: GAS
Baujahr: 1993

Ausstattungsbeschreibung

Due Küche ist bereits möbliert

Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie 2 Tiefgaragenstellplätze zu je 30,00 Euro / monatlich.
Weitere auf Anfrage.

Das Haus verfügt über separate Wasch- und Fahrradräume.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt verkehrsgünstig, trotzdem sehr ruhig.
Spazieren, Joggen, Wandern beginnt man somit direkt vor der Haustüre!

Goldbach mit über 9300 Einwohnern gehört zum Landkreis Aschaffenburg im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaates Bayern, liegt im Vorspessart, 4 km von Aschaffenburg, ca. 75 km von Würzburg und ca. 45 km von Frankfurt am Main entfernt.
Der Markt ist eine der einwohnerstarken Kommunen im Landkreis Aschaffenburg und hat sich in den letzten Jahren wirtschafltich und unfrastrukturell sehr gut entwickelt.

Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie mehrere Lebensmittelmärkte, Boutiquen, Einzelfachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien und Cafés. Im nahen Umfeld besteht ein tolles Angebot an Schulen aller Lernzweige und zahlreichen Kindergärten.
Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Aschaffenburger Innenstadt und somit weitere Gymnasien sowie die Hochschule.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls über kurze Wege zu erreichen. Vor dem Hauseingang befindet sich die Bushaltestelle der Linie 7, die Goldbach mit Unteraffenbach, Wenighösbach und Hösbach (Schulzentrum) verbindet.

In wenigen Gehminuten erreicht man das Waldschwimmbad (500 m). Unzählige Rad- und Wanderwege führen, sehr gut ausgeschildert, bis in den Spessart und laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Mehrere tolle Gaststätten im näheren Ortumkreis laden zu angenehmen Spaziergängen ein. Weitere kulturelle und sportliche Möglichkeiten runden die örtliche Infrastruktur ab.

Sonstige Angaben

KONTAKTHINWEIS:
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte an unser Büro in Aschaffenburg unter der Telefonnummer: 06021 77 11 757 oder per Email: [email protected].

Liebe Kunden,bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage, Zusendung von Exposé sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse beantworten können.

Gerne können Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unserer Homepage www.immobilienmakler-aschaffenburg.de verwenden.

SONSTIGES:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen