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Imposante 3-Zi-Maisonette-Wohnung mit Einbauküche, Sauna, 2 Terrassen und Garage 1
Kaltmiete: € 1.390,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.390,00Nebenkosten: € 100,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen.
Hier bieten wir eine Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen an. Die Wohnung wurde von 2009 bis 2016 regelmäßig renoviert und saniert und mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.
Ein besondere Highlight ist die Luxus Küche die keine wünsche offen lässt. (siehe Bilder) Diese Küche ist eine Vollholzküche.
Auf 160m² haben Sie genügend Platz sich wohl zu fühlen. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche , Diele und Bad. Ein Pellet Kamin befindet sich im Wohnzimmer. Das Wohn- und Esszimmer gehen ineinander über mit einem herrlichen blick ins Tal. Von dort gelangen Sie in eine wunderbare Echtholzküche.
Rechts vom Eingang befindet sich das Schlafzimmer, WC und Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Vom Bad gelangen Sie in einen Wellnessraum mit Sauna. Von hier gelangen Sie ebenfalls auf eine große Terrasse.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf einen ausgebauten Dachboden den Sie als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen können. Hier befinden sich ca. weitere 60m² die der Eigentümer Ihnen kostenfrei zur Verfügung stellt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Badezimmer ist exklusiv ausgestattet worden, mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Das Bad ist hell und freundlich und mit Tageslicht. Die Böden sind mit sehr hochwertigem Fliesen verlegt worden.
Die Fenster sind dreifach verglast.
Die Heizungsanlage ist eine neuartige Gasbrennwertanlage.
Die Garage sowie ein Stellplatz sind im Mietpreis enthalten.
Die hochwertige Küche ist ebenfalls Bestandteil der Miete.
Lage
Das wunderschöne Haus befindet sich in Bergisch-Gladbach im Ortsteil Herkenrath.
Die Infrastruktur ist hier sehr gut. Ein Edeka-Markt, Getränkemarkt und Bäcker können Sie fußläufig gut erreichen.
Zum Gymnasium, der Realschule und Gemeinschaftsgrundschule gehen Ihre Kinder lediglich einige Minuten zu Fuß. Es gibt 3 Kindergärten in Herkenrath.
Im nahen Bergisch Gladbach und Bensberg finden Sie viele Freizeit- und Sportangebote vom Tennis, Reiten und Golfen sowie Fußballvereine.
Bergisch Gladbach ist in ca. 10 Minuten zu erreichen, dort befindet sich ein Einkaufscenter und eine Fußgängerzone.
Herkenrath hat eine ländliche Lage und trotzdem sind Sie schnell in Köln.
Die nächste U-Bahnstation befindet sich in Bensberg.
Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der A4 in alle Richtungen. Der Flughafen Köln-Bonn ist mit dem PKW in 25 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatskaltmieten
SAT-TV
DSL-fähig!
Das Haus kann auf Anfrage auch komplett für 2650,- Euro gemietet werden.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 178 kWh, Gas, Bj. 1967
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen