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***Imposante Doppelhaushäfte mit Wintergarten zum fairen Preis***

Preis: 146.000,00
Region: Gammertingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 August, 9:10
Aufrufe: 0
ID: B1GOjzn1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 146.000,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 366 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 146.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 114 m²

Grundstück: ca. 366 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Endenergiebedarf: 234.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gepflegte, gemütliche und teilrenovierte Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Balkon, Garage, Pelettofen, tollem Süd-West Garten mit verglastem Freisitz,
Gewächshaus und 2 Gartenhäusern in ruhiger und zentrumsnaher sowie beliebter Lage! Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1972 in Massivbauweise erstellt, sie ist nicht unterkellert. Der Wintergarten sowie der Vorbau neben dem Eingang wurden ca. 1988 erstellt.Das Grundstück mit einer Größe von insgesamt 366 m² verfügt im vorderen Bereich über die Garage mit Zufahrt und Parkmöglichkeit davor.
Der imposante Vorgarten wurde erst vor kurzem komplett neu durch einen
modernen Steingarten mit Bepflanzung sowie einem modernen Metallzaun
gestaltet. Dieser ist nun sehr pflegeleicht und imposant anzusehen.
Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte verteilt sich mit ca. 114 m² auf
5 Zimmer inkl. Wintergarten zzgl. Küche, Bad und WC. Beheizt wird das Gebäude überwiegend über den modernen Pelletofen im Erdgeschoss, sowie aktuell noch über einen einzelnen Öl-Ofen im Obergeschoss und über weitere Elektroöfen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über den im Dachgeschoss installierten Elektro-Warmwasserspeicher. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem modernisierten und sehr soliden Zustand. In den letzten Jahren wurden bereits viele kostenintensive Renovationen durchgeführt: z.B. komplettes Dach mit Eindeckung; Fassade; Freisitz; Balkon; Eingangsbereich; Vorgarten mit Zaun; div. Bodenbeläge; Fenster ....Das Objekt ist kurzfristig, bzw. nach Absprache beziehbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 114,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08437003

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