Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Soltau-Fallingbostel (Kreis)
Imposantes Landhaus im Fachwerkstil auch f. 2 Familien geeignet - inkl. Bauplatz!!!
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1381 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1381 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses individuelle Fachwerkhaus steht in netter Ortslage in einem OT der Gemeinde Neuenkirchen.
Das Haus eignet sich sehr gut als Generationshaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Ferien- /Monteur- oder Festvermietung. Ein separater großer Raum könnte als kleiner Hofladen, Büro o.ä. genutzt werden.
Weiter ist ein Teil des Grundstückes ca. 600 m⊃ als ausgewiesener, genehmigter Bauplatz dabei. Ob EFH oder auch eine kleine Halle .. kein Problem.
Das Fachwerkhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1909. Es wurde im Laufe der Jahre stets erhalten. Die Außenfassade, Raumaufteilung, sowie einige Bauteile, wie z.B. Tür, Vorbau, Treppe erinnern noch an die gute alte Zeit.
Das Hausinnere verfügt über 2 Etagen. Da jede Etage über eine Küche und ein Bad verfügt, sowie über getrennte Heizung-, Wasser- und Stromsysteme verfügt, ist eine Nutzung als 2 - Familienhaus kein Problem.
Die Fenster sind Sonderanfertigungen, doppelt verglast, teilweise neu und teilweise aus Mitte der 80 ziger Jahre. Alle Fenster sind im sehr guten Zustand. Das Dach wurde 2009 neu eingedeckt und mit dementsprechender Dämmung darunter versehen. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2006. Es ist eine Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Übriges sind die Innenwände im Jahr 2010 ringsum nochmals nach dem DIN Normen 2010 gedämmt wurde.
Die genaue Raumaufteilung lesen Sie bitte unter Ausstattung. Auf dem Grundstück befinden sich noch weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Garten ist pflegeleicht, mit div. Baum- und Strauchbewuchs versehen. Zur Bewässerung des Gartens befindet sich auf dem Grundstück eine Grundwasserbohrung.
Die Abwasserversorgung geht über die öffentliche Kanalisation.
Alles in Allem eine sehr attraktive Immobilie, bei der jedoch noch einige Arbeiten, wie z.B. teilweise Bodenbelege, Bad EG, Küche .... notwendig sind.
Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, dann rufen Sie mich gern unter 04208-919495 an oder senden Sie mir Ihre Anfrage einfach
per mail an: [email protected] zu.
Ansprechpartnerin: Annegret Valdix
Ein Energieausweis ist in Arbeit!
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
großer Eingangsbereich
Wohnzimmer und Esszimmer hintereinander, da keine tragende Wand, könnte man aus 2 Zimmern auch ein großes Zimmer herrichten
Küche mit Ofenanschluss
Schlafzimmer mit dahinterliegenden Zimmer ( könnte als Ankleidezimmer genutzt werden )
großer separater hinterer Flurbereich / Heizungsraum, HWR
Zimmer ca. 40 m⊃ mit sep. Eingang
Zugang zum Keller
Obergeschoss:
Küche
Bad mit Dusche
6 Zimmer, davon 4 hintereinanderliegend ( kann geändert werden )
Lage
In schöner Ortslage in dem OT Tewel der Gemeinde Neuenkirchen.
Neuenkirchen liegt zwischen Heidepark Soltau und Vogelpark Walsrode, mitten im Städtedreieck Hamburg-Hannover-Bremen.
Neuenkirchen ist eine kleine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide mit weiten, tiefen Wäldern, mit Brüchen und Mooren, mit Heide sowie Wiesen- und Feldlandschaften. Zu Neuenkirchen gehören 9 Heidedörfer, in denen man urgemütlich urlauben kann.
Der bevorzugte Wohnstandort Neuenkirchen verfügt über moderne Schul- und Freizeiteinrichtungen (Grund- und Hauptschule mit Orientierungsstufe) sowie über einen Drei-Gruppen-Kindergarten in Neuenkirchen und einer Außenstelle in Tewel.
Sonstige Angaben
Das Dorf Tewel wird bereits im Jahr 1348 unter dem Namen Tevelo erwähnt, um 1680 wirtschafteten hier 10 Vollhöfe. Heute ist Tewel der drittgrößte Ort der Gemeinde. Die ca. 570 Einwohner verteilen sich auf Tewel, Tewel-Moor, Jerusalem und Siek. Wanderer und Radwanderer sollten auch einen Abstecher in die abwechslungsreiche Natur Platenkamps machen, um Mischwälder, Bruchlandschaften und Auen am Mehlandsbach zu erleben.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Ort, nur Nichtraucher