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In beliebter Lage - Attraktive & sonnige Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 48.55 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48.55 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die helle Dachgeschosswohnung mit ca. 48,55 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien. Der praktische und kompakte Schnitt verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und bietet sich ideal für Singles oder Paare an. Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann aber auch nach Absprache zur Eigennutzung frei werden. Bei einer marktüblichen, monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 8,50 €/m², könnte bei einer Neuvermietung eine Nettokaltmiete von 412,67 € angesetzt werden, was eine Rendite von ca. 5 % ermöglichen würde. Die Wohnung sollte aber nach Auszug der aktuellen Mieter renoviert werden.
Lage
Weder der Fußballverein Werder Bremen, noch die Architektur des Renaissance-Rathauses, die zum UNESCO Weltkulturerbe zählt, haben Bremen berühmt gemacht. Es waren Esel, Hund, Katze und ein Hahn die dafür gesorgt haben, dass heute sogar japanische Schulkinder die Stadt an der Weser kennen. Das Märchen der unerschrockenen Bremern Stadtmusikanten ist der beste Botschafter und ihre Bronzestatue in der Stadtmitte die beliebteste Sehenswürdigkeit in der norddeutschen Metropole. Doch neben Märchen und historischen Gebäuden hat die Stadt viel zu bieten, und mit gut 500.000 Einwohnern ist Bremen eine Großstadt mit gemütlichem Flair. Der Stadtteil Östliche Vorstadt zu dem der Ortsteil Fesenfeld zugehörig ist, wird überwiegend durch Menschen der gutbürgerlichen Mitte bewohnt und gilt als gutes Wohnviertel. Die Östliche Vorstadt liegt östlich direkt neben dem Zentrum von Bremen am rechten Ufer der Weser.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen