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in der Nähe der Marina, - Massivhaus Bodensee 129 ab 164.240 € in Parow
Kaufpreis: € 164.240,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 557 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 164.240,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig, Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3.570€ inkl. Mehrwertsteuer.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3.570€ inkl. Mehrwertsteuer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstück: ca. 557 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Hauspreis: Ihr Massivhaus Bodensee 129, ab 164.240€
Ihr Massivhaus Bodensee 129, inkl. Grundstk. ca. 557 m², 229.244 € inkl. folgende Nebenkosten (Notar, Makler, Grunderwerbssteuer, Anschlusskosten, Vermessungskosten für das Baugesuch)
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um die letzten Baugrundstücke in der Gemeinde Kramerhof in der Ortschaft Parow, in unmittelbarer Nähe zum Bodden und der im Bau befindlichen MARINA.
Die letzten Baugrundstücke sind ca. 557 m², 571 m², 564 m², 565 m² und ca. 642 m² groß. Die Grundstücke sind ortsüblich erschlossen. Die Infra-Struktur ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kita und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung in der Hansestadt Stralsund oder in den Nachbarorten Altenpleen, Prohn und Niepars. Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort
Die Bebauung ist auf dem Grundstück gern mit Town & Country möglich. Ein Einfamilien, Ferien oder Doppelhäuser werden mit Town & Country Haus geplant und errichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus mit dem schönen Satteldach - Freundlich und gemütlich
Das Haus mit regionalem Charakter.
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich!
Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? Kein Problem. Dieses Massivhaus gibt es auch als KfW- oder Passivhaus.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Oder, Sie gestalten Ihr Haus einfach selbst, auch das ist bei Town & Country selbstverständlich möglich. Änderungen im Grundriss, das Haus in der Länge oder Breite verkleinern oder vergrößern, bei Town & Country kein Problem.
Sie können auf diesem Grundstück natürlich auch jedes andere Town & Country Haus bauen oder einfach Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen.
Ihr Massivhaus Bodensee 129
inkl. Solaranlage mit Warmwasserspeicher
inkl. 3-fach Klimaschutzfenster
inkl. Fußbodenheizung mit Handtuchheizkörper
inkl. kontrolliertes Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
inkl. Town & Country Schutzbriefe
inkl. Verwendung deutscher vom TÜV geprüfter Markenprodukte
inkl. Finanzierungsservice
inkl. schlüsselfertiger, massiver Erstellung (1)
inkl. Notar & Anschlusskosten
inkl. ausführlicher Beratung
inkl. Bauleistung
Dachform: Satteldach
Nach der neuesten Energiesparverordnung ( ENEV ) 2016
Ihre Sicherheiten
Der Town & Country Bau-Finanz-Schutzbrief
- FinanzierungSumme-Garantie
- Geld-zurück-Garantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft (2)
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto (2)
- Festpreisgarantie
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75000,-EUR!!!
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Erster TÜV geprüfter Bauvertrag in der Hausbaubranche!!!!!!
Der Town & Country Bau-Qualitäts-Schutzbrief
- Erstellung von Baugrundgutachten (1)
- TÜV geprüfte Planung
- Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)
- Blower-Door-Test (1)
Der Town & Country Bau-Service-Schutzbrief
- 20-Jahre Notfall Hilfeplan
- individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- 24-Stunden Finanzierungs-Service
- Grundstücks-Suchservice
- Bauzeitgarantie (1)
- Verwendung von Markenprodukten
- Hausakte
- Hohe Beleihwerte
Erklärung:
(1) bei schlüsselfertiger Erstellung (ohne Teppich und Tapete)
Abb. mit Sonderausstattung. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten.
Netto-Grundfläche: 140,00 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 129,15 m²
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanzierungs-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Haus einziehen können.
Vertrauen auch Sie Deutschlands sichersten und meist verkauften Markenhaus der letzten 9 Jahre!
Über 40 versch. Hausangeboten stehen zur Auswahl, vom Bungalow von 78 m² bis zum großzügigen Einfamilienhaus von 192 m².
Weitere Infos unter www.HausAusstellung.de
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Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Haftung übernehmen.
Lage
Makrostandort - Hansestadt Stralsund
Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt liegt am Stre-lasund, einer Meerenge der Ostsee, und wird aufgrund ihrer Lage als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen und die viertgrößte Stadt des Landes.
Stralsund ist seit 1991 Fachhochschulstadt und als bedeutendes touristisches Zentrum der Ostseeregion zudem bekannt für das Deutsche Meeresmuseum mit dem Ozeaneum und weitere Attraktionen und Kulturveranstaltungen, wie die jährlichen Wallensteintage. Wirt-schaftlich dominieren der Tourismus, Schiff- und Maschinenbau, Dienstleistungsbetriebe, Lo-gistik, die Gesundheitswirtschaft und Betriebe im Bereich der Spitzentechnologien wie der Informationstechnik.
Zusammen mit Greifswald bildet Stralsund eines der vier Oberzentren Mecklenburg-Vorpommerns.
Das Stadtgebiet umfasst 38,97 km², was Stralsund mit 57.301 Einwohnern zur am dichtesten besiedelten Stadt in Mecklenburg-Vorpommern.
Mikrolage Parow
Parow ist ein kleiner Ort in Mecklenburg-Vorpommern, der zirka fünf Kilometer nördlich von Stralsund und in der Nähe des Strelasunds, der Meerenge zwischen Rügen und dem Festland, liegt. Parow gehört zur Gemeinde Kramerhof im Amt Altenpleen. Der Name Parow kommt aus dem Slawischen.
In Stralsund befindet sich der nächstliegende Bahnanschluss und die Anbindung an die B 96 und B 105.
Die Infra-Struktur ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kita und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung in der Hansestadt Stralsund oder in den Nachbarorten Altenpleen, Prohn und Niepars. Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet