Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hochtaunuskreis
In diesem Haus wartet das Glück auf Sie
Kaufpreis: € 520.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 728 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 520.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 728 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 372.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In diesem Haus wartet das Glück auf Sie!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße und bietet somit jungen Familien einen perfekten Lebensraum.
Schon beim Eintreten in das Haus spüren Sie die positive Energie die von diesem Haus ausgeht, die auch den jetzigen Besitzern viele glückliche Jahre beschert hat.
Ein Grundriss zum Wohlfühlen der Sie überzeugen wird, der für viele Lebenskonzepte geeignet ist.
Es erwartet Sie ein großer Wohn- und Privatbereich auf einer Ebene.
Somit ist das Haus auch für ältere oder behinderte Menschen bestens geeignet.
Vom Balkon aus haben Sie einen traumhaften Blick in das Tal und die umliegenden Wälder.
Der Garten ist schön eingewachsen und sehr pflegeleicht.
Im Untergeschoss, das sich zum Hang hin öffnet bietet sich Ihnen ein großer Wellness Bereich mit großem Schwimmbad und großen Schiebetüren die sich zum Garten hin öffnen, einem Hobby/Partybereich sowie eine Sauna und eine Dusche und WC.
Ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum gibt es natürlich auch.
Eine Garage die mit dem Haus verbunden ist rundet das Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Angebot überzeugen
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist mit schönem Travertin und sehr gepflegtem Parkett ausgestattet.
Es verfügt über einen schönen offenen Kamin und einen großzügigen Wohn-Essbereich.
Es gibt ein voll funktionsfähiges Schwimmbad im Haus. Maße 8x4 Meter, mit Zugang zum Garten.
Ein Hobby/Partyraum mit Travertinboden sowie eine Sauna mit Dusche und WC sind ebenfalls vorhanden.
Eine große Grage mit elektrischem Rolltor runden das Angbot ab.
Lage
Glashütten ist eine Gemeinde mit den Ortsteilen Glashütten, Oberems und Schloßborn.
Nachbarstädte und Gemeinden sind Königstein, Kelkheim, Eppstein, Idstein, Waldems und Schmitten.
Glashütten liegt an der Bundesstraße B8. Der Ort ist im ÖPNV über Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen sind auch durch die Bahn- und S-Bahn in Königstein, Kronberg, Eppstein und Niedernhausen gegeben. Ferner führen Busverbindungen nach Königstein und weiter nach Kronberg und Bad Homburg.
Bad Homburg v. d. Höhe ist ca. 22 km von Glashütten entfernt.
Mit den schnell erreichbaren Autobahnanschlüssen A 3 und A 5 gelangt man in etwa 20 Minuten in die Landeshauptstadt Wiesbaden, ist somit auch schnell am Rhein und im Rheingau, natürlich ebenfalls in Frankfurt und am Rhein-Main-Flughafen.
Glashütten ist Ziel von Tagesausflüglern aus dem ganzen Rhein-Main Gebiet. Der Taunus mit all seiner Vielfalt liegt hier vor der Haustüre. Eine Reihe von Wanderwegen erschließt den Taunus rund um Glashütten für Wanderer, Spaziergänger und Fahrradfahrer. Neben den gut markierten Wanderwegen im gesamten Bereich der Gemeinde sind Skiwanderwege und eine Langlaufloipe vorhanden. Auch ein beheiztes Freibad gibt es. Der Tennisclub ist zu Fuß gut zu erreichen.
Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten eine Vielzahl von Vereinen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 372.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen