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In gehobener Wohnlage gelegen große und gepflegter Wohnung.
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im OG/DG ruhig & verkehrsgünstig gelegen Wohnung in einen 3-Fam-Haus. Private Einfahrt, Blick ins Grüne, Großer Balkon zur Sonnenseite, neue Einbauküche u.v.m. gehört alles dazu. Dieses Objekt ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt ideal. Dis Wohnung liegt nähe den Bahnhof (D-AC), das Einkaufzentrum und die Holländische Grenze.
Lage
Obergeschoß - Dachgeschoß
Sehr schöne Aufteilung mit viel Licht durchflutet und viel Platz. Ein großes Wohnzimmer mit Erker und Balkon zur Sonnenseite grenzt an die schöne neue Einbauküche. 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Bad Douche und WC, eine Empore von ca. 20m² im Dachgeschoß, Abstellraum das eventuell als Schlafzimmer umgebaut werden kann und eine Garage gehören dazu.
Garten
Mitnutzung der Vorgarten ist gestattet. Garten ist mit viel liebe angelegt und in jeder Jahreszeit zu genießen. Auf dem großen Grundstück findet wohl jeder seinen individuellen Lieblingsplatz. Ein Teich, Tierhaltung oder Obstbäume, hier ist alles möglich.
Garage
Eine Garage gehört zur Wohnung. Bequem zu erreichen durch die Private Einfahrt und großzügige Auffahrt.
Sonstige Angaben
Guter Bauzustand, gepflegt und mit handwerklichem können umgebaut zu dem was es jetzt ist. Leben und Genießen heißt es hier. Das MFH wurde 1994 auf einem 1200m² großem Grundstück erbaut und gleichzeitig in 3 ETW geteilt. Alle Wohnungen haben Balkone oder/und Terrasse. Der Keller gehört Teil zum Gemeinschaftsraum.
Die OG Wohnung ist hauptsächlich mit Laminatboden ausgestattet, die Empore und der Abstellraum im Dachgeschoß sind mit Teppich ausgestattet. Deckenleuchten sind in alle Zimmern angebracht und die Vorhänge im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind optional.
Die Mieteinnahmen bei eventueller vermietung sind ungefähr 12.000,00€ jährlich.
Der Preis dieses Objekt ist €215.000,00 excl. 3.57% Maklerhonorar.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen