Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Worms
In guter Nachbarschaft 3
Kaltmiete: € 1.400,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.400,00
Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,61
Nebenkosten: € 100,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Objektbeschreibung
Nichtalltägliche Gelegenheit in guter Wormser Geschäftslage und nennenswerter Nachbarschaft.
Bei dieser sehr attraktiven Gewerbeimmobilie in 1 - B - Lage der Wormser
Fußgängerzone handelt es sich um eine Ladenfläche von ca. 111 m²- aufgeteilt auf ca. 50 m² im Erdgeschoss und eine weitere Verkaufsfläche im 1. Obergeschoss mit Teeküche
Die Gewerbeeinheit wurde aktuell komplett renoviert, energetisch saniert und hochwertig mit Parkettböden und LED-Deckenleuchten ausgestattet.
Die Haupterschließung der hellen Ladenflächen erfolgt barrierefrei über den zentralen Eingangsbereich in der Hafergasse.
Über die Handelsflächen im Erdgeschoss erreichen Sie die obere Etage mittels geräumiger Treppe. Sowohl die Erdgeschoss-Etage als auch die Etage im I.OG sind hell gestaltet und verfügen an den verschiedensten Stellen über Netzwerk-Dosen, so dass eine beliebige Nutzung und Einrichtung zum Kinderspiel werden.
Die obere Etage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ausgestattet mit Küchenanschlüssen sind hier nicht nur Büro- oder Beratungsflächen möglich. Auch Sozialraum und Lagerfläche wären hier denkbar.
Auf Wunsch können weitere 19 m² separate Lagerfläche angemietet werden.
Eine sehr ansprechend gestaltete Toilette befindet sich in einem Nebenraum, der über den Hof zu erreichen ist.
Die Gewerbefläche ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert.
Die geschmackvoll gestaltete Ladenfläche setzt Ihre Waren in das Richtige Licht und eignet sich hervorragend als Präsentationsfläche für hochwertige Boutiquen, elegante Dessous- und Bademode, Schuhe, Juweliere, Papeterie, klassischer Einzelhandel, Coffee to go oder exklusive Leckereien.
Durch kleine Veränderungen wäre ebenfalls ein Frisör- oder Kosmetik-Geschäft denkbar.
Weiterhin eignen sich die hellen und zentral gelegenen Räume ebenfalls als Galerie oder Büro.
Die Hafergasse beherbergt einige alteingesessene, teilweise inhabergeführte Fachgeschäfte, Cafés und ein Hotel. In unmittelbarer Lauflage befinden sich einige Sehenswürdigkeiten wie das Schicksalsrad, Lutherdenkmal, Winzerbrunnen, Heylshof und Domplatz sowie diverse Feste und der Wormser Weihnachtsmarkt. Die günstige Einstiegsmiete bietet auch Neugründern eine Möglichkeit einen ansprechenden Laden einzuführen. In den folgenden Jahren ist eine Staffelung der Miete vorgesehen.
Eine Objektbesichtigung kann jeweils nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Immobilienmakler am Dom.
EnEv: EB, Gas, 1949, 223,5kWh/m²a.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 111,00 m², vermietbare Fläche: 110,75 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07319000