+++ NEU +++ Top Gelegenheit - Reihenhaus in guter Nachbarschaft in einer Spielstraße

Kaufpreis: € 305.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 292 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 305.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt Käuferprovision auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 292 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
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Bei diesem familienfreundlichen, frisch renovierten Einfamilienhaus kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:

- Lage (verkehrsgünstig und ruhig)
- Verarbeitung/Zustand (neuwertig renoviert 2015)
- Spielstraße
- großer, heller Wohnraum mit Ausblick über den Garten
- Gartenraum mit Ausgang zur Terrasse
- Terrassenüberdachung aus 2014
- Fassadenanstrich 2014
- zwei Bäder mit Wanne im OG und Souterrain
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Elektro-Kamin im Gartenzimmer
- neue hochwertige Venylböden
- liebevoll gepflegter, pflegeleicher Garten
- Gartenhaus aus Massivholz
- vor dem Hauseingang befindet sich eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz

Die neuwertige Einbauküche mit Miele-Geräten (Preis vor 3 Jahren, ca. 14.000,-€) kann nach Vereinbahrung dazu erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Bei diesem frisch renovierten, modernen Haus in guter Lage von Ronsdorf können Sie ohne weiteren Renovierungsaufwand einziehen.
Die jetzigen Eigentümer haben 2015 eine hochwertige Komplettrenovierung vornenommen, da geplant war, das Haus weiter zu bewohnen. Weil alles etwas anders kam, können Sie nun davon profitieren.

Anschauen lohnt sich!

Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.

Lage

Wuppertal-Ronsdorf

In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, mit nur ca. 200 m Entfernung zu einer Grundschule und einem Kindergarten finden Sie hier Entspannung in gehobener Nachbarschaft.
Das Stadtzentrumvon Ronsdorf ist ca. 1 km entfernt und zwei Discounter sind in ca. 800m Entfernung gelegen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung. Anfragen durch Bauträger oder Makler, die nicht als solche zu erkennen sind, werden je nach Auwand, mindestens jedoch mit 50 € in Rechnung gestellt,

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.

Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte:
Gesamtfläche: 116,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen