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In Ihrem neuen Büro im EUROCOM werden Sie sich wohlfühlen!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 280.41 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 280.41 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 72.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- attraktives Gebäude im Business Park Eurocom in unmittelbarer Nähe der Nürnberg Messe und des Franken Centers
 - ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude, die mit angemietet werden können
 - Abwicklung des gesamten PKW-Verkehrs unterirdisch, so dass man den Aufenthalt in den Grünanlagen ungestört genießen kann
 - großes öffentliches Parkhaus unter dem Areal für Kunden und Besucher 
 - klare, moderne Architektur
 - Fassade in einer Glas-Metallkonstruktion
 - Isolierverglasung
 - harmonisches Farbkonzept
 - Lichtdurchflutete Treppenhäuser
 - hochwertiges Foyer mit Naturstein-Bodenbelag
 - attraktives Wegeleit- und Beschilderungssystem
 - zwei Personen-/Lastenaufzüge
 u.v.m.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung derzeit bzw. möglich:
 - repräsentative Eingangsituation
 - großflächige Fenster mit Dreh-/Kippverschluss
 - außen liegender Lamellen-Sonnenschutz
 - abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
 - Verkabelung über Bodentanks
 - flexible Raumaufteilung möglich
 - hochwertiger Bodenbelag
 - etc.
Lage
- im südöstlichen Stadtgebiet Nürnbergs
 - sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
 - verschiedene Möglichkeiten der Nahversorgung, unter anderem die für alle Parkmitarbeiter zugängliche Kantine "Lina" sowie ein italienisches Restaurant direkt im Park.
 - weitere gastronomische Einrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten im "Franken-Center" in ca. 5 Gehminuten
 - U-Bahn-/ und Bushaltestelle direkt am Objekt
 - nächste BAB-Anschlussstelle (A9/A6) ca. 5 - 10 Fahrminuten
 - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
 - Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
Sonstige Angaben
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.













