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ObjNr:B-14261 - In diesem gepflegten EFH werden Sie sich wohlfühlen
Kaufpreis: € 197.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 730 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.000,00
Käuferprovision: 5,36% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 730 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Freistehendes EFH in Massivbauweise mit Walmdach. Das Haus wurde 1988 errichtet; die Grundstücksgröße beträgt 730 qm, die Wohnfl. 145 qm. Zum Haus gehören eine Garage mit Werkstatt, 1 Torfschuppen und 1 Blockhütte.Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den nach hinten ausgerichteten Garten. Die Stadtmitte erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten; gute Invrastruktur und Anbindung an die A31.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: 2 Zi.,Wohnküche, Bad mit Dusche u. Wanne,, Gäste-WC, HWR.
OG: 4 Zi. Bad mit Dusche u. Abstellraum.
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung u. Rollläden, davon 1 elektrisch. Gaszentralheizung u. Fussbodenheizung in den Bädern u. der Küche. WW-Aufbereitung geht über die Heizung. Die Treppe ist freitragend aus Holz. Der Dachboden ist gedämmt. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett u. Laminat belegt. Die Bäder sind hell u. türrahmenhoch gefliest.Der im Wohnzi. befindliche Kaminofen und die Einbauküche sind im KP enthalten.
DSL, SAT u. analoger Telefonanschl. vorh.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Das Haus ist ca. zum 1.11.2016 bezugsfrei.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Stadt Wiesmoor ist Luftkurort und 35 Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfache Möglichkeiten: eine exclusive 27-Loch-Golfplatzanlage, ein Hallenbad, Tennisplätze und eine Freilichtbühne mit kulturellen Angeboten.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
3 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne , eine Dusche und ein ein Pissoir. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad mit Pissoir
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 50000 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, modernisiert: 2008