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In neuwertiger Oststadtvilla - Schicke Terrassenwohnung mit Privatgarten!
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 420,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 77.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In begehrter Villenlage der Mannheimer Oststadt, dem Philosophenviertel, enstand im Jahre 2010 diese moderne 4-Familien-Stadtvilla mit Lift und einer Garagenanlage. Hier erwartet Sie eine neuwertige und barrierefreie 3,5 Zimmer-Terrassenwohnung im Gartengeschoss mit anspruchsvoller und durchdachter Architektur in KfW-60-Niedrigenergiebauweise. Gehobene und zeitlose Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, Fußbodenheizung, Tageslicht-Vollbad, Gäste-WC sowie ein geräumiger Kellerraum mit HWR-Funktion gehören hier zum Standard. Die Etagenwohnung begeistert auf Anhieb durch ringsum bodentiefe Fensterelemente mit Blick ins Grüne, die hohen Decken sowie die ca. 25 qm große Terrasse inklusive des herrlich angelegten Privatgartens mit altem Baumbestand. Für das Auto steht in der angrenzenden Haus-Garage ein Dupex-Stellplatz für EUR 20.000,- zur Verfügung. Lassen Sie sich von der bildschönen Gartenwohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung begeistern. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Ausstattungsbeschreibung
- barrierefreier Zugang vom EG mit Lift auf die Ebene Gartengeschoss
- privater Außenzugang mit abschließbarer Tür über Treppe zum Gartengeschoss
- Fußodenheizung über Fernwärme
- im gesamten Wohn-/Schlafbereich Eichenparkett
- Tageslichtbad mit WC, großer Dusche und Wanne mit Whirlpoolfunktion
- Gäste-WC mit Tageslicht
- große überdachte Terrasse mit ca. 25 qm und eigener Privatgarten mit ca. 300 qm
- hochwertige Einbauküche mit zentraler Kochinsel
- PVC-Isofenster mit elektrischen Alurolläden
- Abgeschlossener Kellerraum mit integriertem HWR
- 1 Dupex-Stellplatz in hauseigener Garagenanlage (extra EUR 20.000,-)
Lage
Erstklassige Wohnlage der Mannheimer Oststadt, dem Philosphenviertel. Die Ausrichtung der Liegenschaft in das stark begrünte Innere des Quadrates ermöglichen einen wunderbaren Ausblick auf die Villengärten der Umgebung Richtung Luisenpark. Ganz in der Nähe befindet sich ein Seiteneingang zum Luisenpark; der Garant für hohen Freizeitwert. Kurze Wege in die Mannheimer Quadrate, zum Flughafen Neuostheim oder zur Autobahn ergänzen die beliebteste Wohnlage der Stadt. Wo sonst leben Sie umgeben von parkähnlichen Gärten und sind zu Fuß in wenigen Minuten im pulsierenden Zentrum?
Sonstige Angaben
Baujahr: 2010
Energiekennwert: 77,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen