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Terrassenwohnung mit exklusivem Zugang in den Englischen Garten
Kaufpreis: € 1.270.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 3
EDV-Verkablung, Lift, Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.270.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision wird mit Kaufvertragschluss in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis fällig.
Hausgeld: € 456,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 154.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohnhaus mit insgesamt nur 14 Einheiten, in der sich die 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet, verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich. Das Dach und die oberen Terrassen wurden in den letzten Jahren aufwendig saniert.
Es liegt eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet an einer Anliegerstraße mit nur 2 Häusern.
Ausstattungsbeschreibung
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Privatgarten und direktem Zugang zum Englischen Garten. Durch die Ausrichtung nach Südosten besticht die Wohnung durch eine helle und freundliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne aus allen Räumen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist.
Lage
Einmalige, ruhige und besonders grüne Lage, eingerahmt vom Englischen Garten in Schwabing. Das 2-geschössige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer charmanten Wohngegend mit kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die U-Bahn-Haltestellen Alte Heide und Studentenstadt sind in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen. In der näheren Umgebung gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie den idyllischen Biergarten Aumeister, der als einer der schönsten und berühmtesten in München gilt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Innenstadt, Autobahnen und Flughafen ebenso schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Hausgemeinschaft werden nur ausgewählte Bilder veröffentlicht. Von der Exklusivität dieser Wohnung verschaffen Sie sich am besten einen persönlichen Eindruck bei einer individuellen Besichtigung!
Liebe Interessenten! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der kompletten Kontaktangaben beantwortet werden!