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Exklusive Stadtvilla am Englischen Garten
Kaltmiete: € 5.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 9
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Parkett, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.000,00Warmmiete: € 5.700,00
Nebenkosten: € 700,00
Heizkosten: € 350,00
Kaution: € 3 Netto Monatsmieten
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 270 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 159.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei der Stadtvilla handelt es sich um ein Haus aus den 30er Jahren, das vor 4 Jahren aufwendig renoviert und saniert wurde. Alle Elemente wie Heizung, Fenster, Bäder, Böden, Küche wurden hochwertig erneuert.
Lage
Das Stadthaus ist Im Herzen von Schwabing gelegen, den Englischen Garten erreicht man in ca. 200 m, die Münchner Freiheit mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Kaffees läßt sich bequen in in 5 Minuten zu Fuß erreichen. Sehr zentrale und begehrte Lage, die nächste U - Bahn Station liegt nur ca. 3 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, das Eßzimmer, sowie das großzügige Wohnzimmer, mit Wintergarten und Terrasse. Der Eingangsbereich und die Treppe sind mit schwarzem Granit, die Wohnräumen sind mit Parkettboden ausgestattet.
Im 1. OG, befindet sich neben dem ebenfalls großzügigem Schlafzimmer mit der Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks, das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer.
Im 2. OG, 3 Zimmer mit Duschbad und kleiner Küche, sowie einen darüber liegendem Dachgeschoßraum.
Im ausgebauten Souterrain liegen 2 gewerblich nutzbare Büroräume mit Tageslichtfenstern, Badezimmer und separatem Zugang. Ebenfalls befindet sich im Souterrain neben der Sauna, der Heizungs- und ein Kellerraum.
Besichtigungstermine:
Auf Grund der Sensibilität des Objektes und der Diskretion und Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, bitten wir generell bei Ihrer Anfrage um Mitteilung Ihrer kompletten Kontaktdaten, nur so können wir Ihnen Unterlagen zukommen lassen
und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Alle Maße und Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers oder des Vermieters. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Unsere Angebote und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Dies gilt auch für die bereits angebotenen und nachgewiesenen Objekte.