Ritterhude: Exklusive freistehende Stadtvilla mit mediterranem Garten

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 500 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Stadtvilla mit schön angelegtem Garten befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt auf fünf Zimmer.
Das Grundstück ist rundum eingezäunt und der Garten wurde in mediterranem Stil angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und ein gemauerter Fahrradschuppen.

Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan noch nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss, das komplett mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet ist, hat man vom großzügigen und hellen Eingangsbereich aus Zugang zu allen Zimmern und gelangt zunächst in ein ebenso großzügiges Wohn-/Esszimmer mit rundum großen Fenstern und Zugang auf die Terrasse sowie in den geschmackvoll angelegten Garten.
Das Gästezimmer mit Gästeduschbad, eine Garderobe sowie die schöne Küche mit Zugang zum Garten und neuwertiger, moderner Nolte Einbauküche inklusive hochwertiger Einbaugeräte befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ein Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür schließt sich an. Von hier aus gelangt man durch eine Überdachung trockenen Fußes zum Gerätehaus mit daran anschließendem Doppelcarport.
Dieser wurde im Jahr 2015 mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und hat daher den Charakter einer Doppelgarage.
Vom großzügig geschnittenen Flur des Erdgeschosses aus führt eine Marmortreppe zum Obergeschoss des Hauses. Als Bodenbelag wurde in dieser Etage Teppichboden gewählt. Hier befinden sich ein weiterer Flur, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das moderne Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, Dusche und Badewanne.
Eine Holz-Bodeneinschubtreppe führt zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Fenster des gesamten Hauses sind mit Aluminiumrollläden und Insektenschutzgittern versehen.

Der traumhafte Garten lädt mit seiner einzigartigen, liebevollen Gestaltung zum Verweilen und Erholen ein. Neben teils exklusiven Pflanzen bestechen hier zauberhafte Details wie der berankte Pavillon, eine Sitzbank aus Granit, ein Wasserspiel, ein bewachsener Rosenbogen, der Parterre Buxgarten sowie zahlreiche künstlerische Objekte und vieles mehr.

Diese exklusive Stadtvilla ist als neuwertig zu bezeichnen.

Lage

Diese Stadtvilla befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sind dennoch in unmittelbarer Nähe. Man gelangt in fünf Minuten zur Autobahn A 27 in Richtung Bremen oder Bremerhaven.
Für Naturverbundene bietet diese Immobilie in einer kinderfreundlichen Wohnsiedlung das perfekte Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Über Ihre E-Mail würden wir uns freuen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602

BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03

Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Stichworte:
Nutzfläche 49 m², 2 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, neuwertiger Zustand, 4 Schlafzimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Wim Rooseboom
Tel.: 0421 / 222 91 602
Mobil: 0174 172 47 03
E-Mail: [email protected]