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**Am Englischen Garten** Beletage Dachterrassen-Wohntraum auf zwei Ebenen in absoluter Bestlage München-Maxvorstadt
Kaufpreis: € 4.450.000,00
Wohnfläche: ca. 289 m²
Zimmer: 5
Lift, Kamin, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 4.450.000,00
Käuferprovision: Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 830,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 289 m²
Zimmer: 5
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das von uns im Alleinauftrag angebotene Objekt liegt in allerbester Lage in München Maxvorstadt.
Hier wurde in 2013/14 ein Maisonette-Dachterrassen-Wohntraum der Superlative errichtet.
Die Beletage welche man über einen großzügigen Eingangsbereich betritt, hat eine sehr charmante Ausstrahlung, die viel Wohnqualität bietet.
Man erreicht sie über einen Lift oder über das Treppenhaus und erstreckt sich über das
4. bzw.5. und somit oberste Stockwerk, des in 2015 fertiggestelltem Wohnhaus, dass in modernster Bautechnik errichtet wurde.
Durch die zwei Ebenen und die zahlreichen Fenster, ist die Wohnung lichtdurchflutet.
Von dem Wohn-Essbereich aus sind die verschiedenen Räume so angeordnet, dass sie unterschiedlichster Nutzung zugeführt werden können.
Das Entreé ist durch eine Glastür mit dem Esszimmer und der gegenüberliegenden offene Küche verbunden, welche eine Glanzleistung der modernen Schreinerkunst ist.
Hochwertige Einbauten, sowie Top- Markengeräte der Firma Gaggenau unterstreichen die luxuriöse Ausstattung der Küche und Ess-Diele, welche sich aber auch in den anderen Räumen wiederspiegelt.
Schlafzimmer und Ankleide bilden eine Einheit, und befinden sich
ensuite an dem sehr geschmackvoll eingerichteten Badezimmer mit großer Fensterfront. Feinsteinfliesen kombiniert mit topmodernen Armaturen und Sanitär -Einrichtungen der Firma Villeroy und Boch, machen das Badezimmer zu einer Wellness-Oase.
Über eine Treppe gelangt man in das Wohnzimmer mit atemberaubendem Blick über die Dächer von München.
Ein offener Kamin schafft eine entspannende und sehr gemütliche Atmosphäre. Auch in diesem Bereich sind die harmonisch abgestimmten Materialien perfekt eingesetzt und fortgeführt worden.
Stimmige Akzente sind ein Hochgenuss für das Auge und geben der gesamten Wohnung eine ruhige, wohnliche Ausstrahlung.
In der gesamten Wohnung ist ein Parkettboden in gekalkter Raucheiche, schwellenlos verlegt.
Zu der Wohnung gehören, 3TG-Einzelstellplätze.
(a´ 50.000.--)
Ausstattungsbeschreibung
5 Zimmer
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer
Maisonette über 2 Etagen
Hochwertige Einbauküche
Geräte der Firma Gaggenau
Eichenparkett gekalkt
Einbauschränke in Schreinerqualität
Zentrale Lage am Englischen Garten
Hohe Räume
Lift
Kunststofffenster 3-Fach Verglasung
Elektrische Jalousien
Bus System
Offener Kamin
Drei Terrassen
3 TG-Einzelstell-Plätze (a`50.000.--)
Lage
Die Maxvorstadt in München ist neben dem Lehel und Schwabing die zentrale Citylage Münchens. Das Angebot an Kunst, Kultur und Bildung ist hier fast unerschöpflich: sieben Museen - darunter das neu eröffnete Lenbachhaus, die Pinakothek der Moderne und das Museum Brandhorst -, die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische Universität sowie zahlreiche Theater und Galerien.
Einer der schönsten Streifzüge Münchens führt vom Stiglmaierplatz über die Brienner Straße zum imposanten Königsplatz, zum Karolinenplatz und weiter zum beliebten Odeonsplatz.
Maxvorstadt gehört zweifellos zu den beliebtesten Lagen in München vor allem auch bei jüngeren Menschen und besticht durch sein weltoffenes und lebendiges Flair. Dies liegt nicht zuletzt an den kurzen Wegen zu den Universitäten und Fachhochschulen, welche sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar sind. Die Uni liegt quasi vor der Haustüre. Ein Highlight bildet das Museumsviertel und die absolute Nähe zum Englischen Garten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die U-Bahn-Haltestelle Universität ist 5 min. von dem Objekt entfernt.
Als Naherholungsbereich ist der englische Garten ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Maxvorstadt ist im öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Linie U2 mit den U-Bahnhöfen Königsplatz, Theresienstraße und Josephsplatz, durch die U-Bahn-Linien U3 und U6 mit dem U-Bahnhof Universität und durch die U-Bahn-Linie U1 mit dem U-Bahnhof Stiglmaierplatz erschlossen. Ebenso verkehren hier die Trambahnlinien 16, 17, 20, 21, 27 und 28 sowie mehrere MVG-Buslinien.
Sonstige Angaben
5 Zimmer
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer
Maisonette über 2 Etagen
Hochwertige Einbauküche
Geräte der Firma Gaggenau
Eichenparkett gekalkt
Einbauschränke in Schreinerqualität
Zentrale Lage am Englischen Garten
Hohe Räume
Lift
Kunststofffenster 3-Fach Verglasung
Elektrische Jalousien
Bus System
Offener Kamin
Wärmerückgewinnung
Drei Terrassen
Provisionshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% MwSt.) der vereinbarten Kaufsumme in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Bayern, 5 Etagen