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Wohnen auf zwei Ebenen, top ausgestattete Maisonette in Bonn-Oberkassel
Kaltmiete: € 960,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 960,00Nebenkosten: € 100,00
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 1.920,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 87 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss des 11 Parteienhauses. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m², (Grundfläche ca. 94 m²) ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Wannen- und ein Duschbad, zwei Schlafräume und eie Loggia.
Die gut ausgestattet Maisonetten-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 11 Parteien Hauses und ist auf zwei Ebenen verteilt. Die schöne Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m², im unteren Bereich befindet sich das Wohnzimmer mit angebundener Loggia, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und die Küche mit einer gepflegten EBK. Das Wohn-und Schlafzimmer und der Flur sind mit Parkett ausgestattet. Das Wannenbad, welches sich im unteren Bereich befindet ist deckenhoch mit weißen Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Über die Wendeltreppe bietet sich der Zugang zum oberen Bereich der Wohnung. Dort befindet sich ein schönes Zimmer mit ausgelegtem Laminat, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zudem befindet sich noch das Badezimmer mit Dusche auf der selben Ebene, dieses ebenfalls deckenhoch mit weißen Fliesen und einem Fenster ausgestattet ist.
Alle Fenster sind Isolierverglast und haben elektrisch bedien bare Rollläden. Die Dachfenster bestehen aus Holzrahmen.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnfläche ca. 87 m²
- Wohn-, Schlafräume und Flur mit Parkett / Laminat ausgestattet
- Loggia Zugang über Wohnzimmer
- Gepflegte Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Badezimmer mit Dusche im OG
- Isolierverglaste Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden
- Gaszentralheizung
- Zur Wohnung gehört ein Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche
- Garagenstellplatz monatliche Miete 40 EUR
Lage
Der beliebte Ortsteil Oberkassel ist der südlichste Ortsteil des Bonner Stadtbezirks Beuel und liegt am rechten Rheinufer am Rand des Siebengebirges. Im Norden grenzt Oberkassel an den Ortsteil Ramersdorf und teilt sich mit diesem auch das neue Entwicklungsgebiet Bonner Bogen. Im Nord-Osten grenzt es an den Ennert, im Südosten an den Dollendorfer Hardt. Dies ist gleichzeitig auch die Stadtgrenze zwischen Bonn und der Stadt Königswinter die schon zum Rhein-Sieg-Kreis gehört. In direkter Nachbarschaft zu diesen Einrichtungen befindet sich ein Gymnasium, eine Grundschule und eine Hauptschule. Zudem dem gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Im Osten von Oberkassel verläuft die Bundesstraße 42, die an der Grenze zum Königswinterer Stadtteil Oberdollendorf eine Anschlussstelle hat. Der Südosten von Oberkassel wird von der B 42 in einem 500 Meter langen Tunnel unterquert.
Oberkassel ist durch die Stadtbahnlinie 66 und die Straßenbahnlinie 62 mit den drei Haltestellen Oberkassel Nord, Oberkassel Mitte und Oberkassel Süd/Römlinghoven an das Nahverkehrssystem der Bonner Stadtbahn angeschlossen. Hierbei endet die Linie 62 im Süden von Oberkassel, die Linie 66 befährt die Siebengebirgsbahn weiter in südliche Richtung und stellt somit eine Verbindung zu Königswinter und Bad Honnef her. Außerdem führt die Buslinie 541 durch Oberkassel, so gibt es eine Busverbindung nach Oberpleis und Königswinter. Nachts findet ein stündlicher Busverkehr durch die Linie N8 statt.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.01.2009
Energieverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert