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MODERNES PENTHOUSE MIT GROSSEN DACHTERRASSEN IN BESTLAGE OSTERWALDSTRASSE DIREKT AM ENGLISCHEN GARTEN

Preis: 4.500,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 13 August, 5:24
Aufrufe: 11
ID: 01q2WkRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.500,00

Wohnfläche: ca. 191 m²

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.500,00    

Warmmiete: € 4.830,00

    Nebenkosten: € 330,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3 Monatskaltmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 191 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, offenem Kamin, kompletter modernster Einbauküche, großer sonniger Dachterrasse zur Südseite und zur Ostseite, zwei bis drei Schlafzimmern und 2 Bädern wird Sie auf Anhieb begeistern.
Der unverbaubare weite Blick über den Englischen Garten hinweg vom Wohnzimmer und der großzügigen Dachterrasse ist das Besondere dieses Penthouses.
Desweiteren gehören ein separater eigener Hobbyraum mit Bad und ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

- Bestlage München Schwabing, direkt am Englischen Garten
- Nur 20 Minuten zum Flughafen
- sehr ruhig gelegen
- Dachgeschoss mit 2 Dachterrassen und offenem Außen-Kamin
- moderner offener Kamin im Wohnzimmer
- moderne neuwertige Einbauküche
- lichtdurchflutetes Wohnen durch große Fensterfronten, neue Fenster
- Parkettboden in allen Räumen
- Hochwertige Einbauschränke
- Parkblick über den Englischen Garten vom Wohn-/Esszimmer und Dachterrasse
- helles Tageslicht- Bad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
- separates Gäste-Bad mit Dusche
- Hobbyraum mit Bad zur privaten Nutzung
- TG-Stellplatz in der Tiefgarage

Lage

Diese einmalige Wohnung liegt in traumhafter Best-Lage direkt am Englischen Garten in der Osterwaldstraße. Dem Englischen Garten kommt als Naherholungsgebiet ein unbezahlbarer Wert zu.

Der Stadtteil Schwabing gehört zu den bevorzugtesten Wohngegenden in Mün-chen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schultypen und die Bavarian International School sowie Ärzte und das Krankenhaus Schwabing befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In wenigen Minuten ist der mittlere Ring mit Anschluss an alle wichtigen Autobahnen mit dem Auto erreichbar. Zum Flughafen sind es nur 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet hohe Wohn- und Lebensqualität in einer der beliebtesten und begehrtesten Lagen von München.

Sonstige Angaben

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen oder vereinbaren für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

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