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Riedberg: Helles Penthouse mit 3 Dachterrassen Nähe Uni-Campus
Kaltmiete: € 1.300,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00Warmmiete: € 1.640,00
Nebenkosten: € 340,00
Kaution: € 3.900,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 108 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Riedberg: Helles Penthouse mit 3 Dachterrassen Nähe Uni-Campus
Dieses charmante Penthouse befindet sich im 3.OG eines gepflegten Neubaus von 2008 in einer ruhigen Anwohnerstraße. Beim Betreten gelangt man durch die Diele in den großen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche und dem Zugang zur größten der drei Dachterrassen mit weitem Blick zum Taunus. Von diesem Wohnbereich gehen außerdem das Arbeitszimmer (oder 2. Kinder-/Gäste-Zimmer) mit eigener kleiner Dachterrasse und ein zweiter innenliegender Flur ab, über den sich das Hauptschlafzimmer, das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Kinderzimmer (ebenfalls mit eigener, über Eck verlaufender Dachterrasse) erschliesst. Alle Wohnräume sind mit einem gut gepflegtem Parkettboden ausgelegt, die Küche, die Flure und das Bad sind hell gefliest. Aufrgrung des Pultdaches verfügen der Wohn-Eßbereich, die Küche und das Hauptschlafzimmer über Deckenhöhen deutlich über Neubauniveau, welche der Wohnung in Verbindung mit den großflächigen Fensterflächen ein gleichermaßen großzügiges wie hell-luftiges Flair verleihen. Zwei TG-Stellplätze können optional zugemietet werden (gesamt + € 100,00). Ein sehr großer (ca. 11m²) trockener Kellerraum mit eigenem Stromanschluß gehört ebenfalls zur Wohnung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in ca. fünf Minuten zu erreichen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arten von Gastronomie befinden in ca. 2 Gehminuten entfernt. Diese schicke Wohnung eignet sich für ein junges Paar oder Familien mit bis zu einem Kind.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 2.00
Lage
Der im Norden Frankfurts gelegene Riedberg hat sich ins größte Neubaugebiet der Stadt verwandelt. Alles entsteht gleichzeitig. Bis 2017 sollen 6.000 Wohnungen und Häuser für über 15.000 Menschen entstehen. 2.400 wohnen schon im neuen Quartier. Viele von ihnen arbeiten an der Universität, die verschiedene Institute bereits hier angesiedelt hat. Bis 2015 sollen alle Naturwissenschaften auf dem Campus Riedberg angesiedelt werden. Auch das Max-Planck-Institut für Biophysik, das Frankfurter Innovationszentrum Biotechnologie oder Merz Pharma sind bereits in der neuen Science-City. 2012 hat das naturwissenschaftlich ausgerichtete Gymnasium Riedberg den Lehrbetrieb aufgenommen, das erste neue Gymnasium der Stadt seit 100 Jahren. Und seit dem 12. Dezember 2010 verbinden die U-Bahnlinien 8 und 9 den Stadtteil direkt mit der Innenstadt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2008
Energiekennwert: 89,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Vermieters oder von ihm beauftragter bzw. befugter Dritter. Lücking Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt nur eine Vorinformation dar, rechtsgültig ist allein der geschlossene Mietvertrag.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 11,00 m², Bundesland: Hessen