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In ruhiger Randlage von Hittbergen: Schickes 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung

Preis: 249.000,00
Region: Hittbergen, Niedersachsen
Anzeige vom: 15 Juni, 5:04
Aufrufe: 0
ID: R4Yl2xWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 149 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 953 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3.0 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 149 m²

Grundstück: ca. 953 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 133.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses solide 1-Familienhaus mit kleiner Einliegerwohnung wurde 1994 in Massivbauweise errichtet. Der großzügige Grundriss bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familie mit Kindern, Mehrgenerationenhaus, Arbeiten von Zuhause oder Vermietung der Einliegerwohnung, hier können Sie all Ihre Wohnwünsche verwirklichen. Zum angenehmen Leben stehen Ihnen im Erdgeschoss  ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 3 weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Diele zur Verfügung. Die Fußböden dieser Wohneinheit sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Blickfang im Wohnzimmer ist der schicke Kamin. Im Obergeschoss findet man 4 weitere Zimmer mit einem Balkon, ein Bad und die Diele. Im Dachgeschoss ist auch die Gaszentralheizung untergebracht. Ihre Fahrzeuge finden ausreichend Platz im Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum. Ein zusätzlich  Abstellfläche bietet der Container. Das Pfeifenstilgrundstück ist pflegeleicht angelegt und sorgt für eine sehr geschützte Lage. Im Obergeschoss bietet sich ein schöner Blick auf die benachbarte unbebaute Landschaft.

Ausstattungsbeschreibung

SAT-TV Anlage,  DSL Versorung, Rolläden, gemauerter Gartengrill, Zierbrunnen und
Hauswirtschaftsraum

Lage

Die Gemeinde Hittbergen gehört zur Samtgemeinde Scharnebeck und liegt in einer typischen Elbmarschenlandschaft die von vielen Wasserläufen, kleineren Gräben und größeren Vorflutern wie der Marschwetter und natürlich der Elbe selbst geprägt wird. Lüneburg liegt etwa 20 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten zu erreichen und mit der Linie 5900 der HVV erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt oder den Bahnhof fast stündlich in etwa 35 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt etwa 80 m vom Grundstück entfernt. Schulkinder fahren mit der Linie 5102 in die 3 km entfernte Hohnstorfer Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Scharnebeck oder Lüneburg. Einkaufsmöglichkeiten und alles Weitere für den täglichen Bedarf finden Sie in Hohnstorf, Lauenburg oder Scharnebeck. Kindertagesstätten liegen ebenfalls in den benachbarten Gemeinden.

Sonstige Angaben

Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

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