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in sonniger Lage!
Kaltmiete: € 1.150,00
Wohnfläche: ca. 115.77 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00Warmmiete: € 1.330,00
Nebenkosten: € 180,00
Kaution: € 2.300,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 115.77 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Modernes Reihenhaus in Riegel-Breite, Baujahr 2013, mit einem kleinen Garten, sonnige Westlage und zwei PKW-Stellplätzen im Freien.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über einen gefliesten Keller- mit Hobbyraum im Untergeschoss, 2 Schlafzimmer + 1 Studiozimmer mit Waschgelegenheit im Dachgeschoss. Innen zeigt sich das Haus großzügig und licht.
Mit 4 Zimmern auf 116 m² Wohnfläche und 39 m² Nutzfläche im Keller bietet Ihnen das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine eigene Gastherme mit Solarunterstützung für das Brauchwasser.
Die Außenwände sind aus massivem Mauerwerk, im Kellerbereich (außen) mit Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Die Küche, Diele, Bad, WC sind mit Markenfliesen verlegt, in den Wohn- und Schlafräumen liegt Laminat. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung.
Lage
Das Haus befindet sich am Rande des Neubaugebietes Riegel-"Breite", in der Anton-Anreith-Straße. Es handelt sich dabei um ein verkehrsberuhigtes, reines Wohngebiet mit Kindergarten und Spielplätzen. Die Anton-Anreith-Straße ist eine Sackgasse mit ausschließlichem Anliegerverkehr und somit eine Idylle für Kinder. Die Stadt Freiburg erreicht man in wenigen Minuten über die Autobahn A5 oder bequem mit der "Kaiserstuhlbahn" (SWEG), oder über den DB Halt in Riegel-Malterdingen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2013
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 59 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Die Kaltmiete beträgt 1.100 € zuzüglich der Miete für die beiden Stellplätze à 25,00 Euro (50,00 €) sowie eine monatliche Abschlagszahlung von 80,00 € für umlagefähige Kosten, z. B. Grundsteuer und Versicherungen.
Alle weiteren Kosten, wie Gas, Telefon, Müll bezahlen Sie direkt an die Versorger. Hier müssen Sie mit ca. 100 Euro monatlich rechnen.
Das Haus kann zum 01. Dezember 2016 bezogen werden.
Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.
Ziser Immobilien
Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: [email protected]
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Ihre Hausverwaltung für die Region Freiburg, Emmendingen, Waldkirch und Denzlingen.
Stichworte:
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1