In traumhafter Lage alt werden - Erstbezug nach Sanierung

Kaufpreis: € 291.424,00

Wohnfläche: ca. 79.7 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 291.424,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79.7 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das in solider Massivbauweise errichtete Gebäude aus den 30er Jahren wird momentan aufwendig und umfangreich saniert und befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Im Zuge der Arbeiten entstehen auf 3 Geschossen insgesamt 6 moderne Eigentumswohnungen in zwei Grundrissvarianten von ca. 77 m² bis ca. 133 m² Größe. Die gesamte Haustechnick wurde bereits erneuert. Die Wohnungen werden durch Fußbodenheizung mit einer hocheffizienten Gas-Zentralheizung beheizt und sind mit modernen Isolierfenstern (3-fach Verglasung) ausgestattet. Die gesamte Fassade wurde wärmegedämmt und erhält einen attraktiven Anstrich. Zu jeder Wohnung gehört ein separater, ca. 14 m² großer Abstellraum, welcher sich in der Remise befindet und im Kaufpreis enthalten ist. Dieser bietet viel Platz für Kinderwagen, Fahrrad und diversen Hausrat. Des Weiteren gehört zum Objekt ein großer Gemeinschaftskeller. Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gern die Bauleistungsbeschreibung.
Die Wohnung 1, im Erdgeschoss des Hauses, überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und durch die große, umlaufende Süd-West - Terrasse. Die ca. 79 m² Wohnfläche beherbergen insgesamt 3 Zimmer, eine offene Wohnküche und ein Dusch/- und Wannenbad. Viele, große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Auf den Fotos sehen Sie die bereits fertig gestellte Wohnung 5 im 2.Obergeschoss. Bei der Wohnung 1, im Erdgeschoss, haben Sie noch die Möglichkeit in Hinsicht auf Böden, Badezimmer und Küche Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer Besichtigung ein.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden
- Einbauküche
- riesige Terrasse
- ca. 14 m² Abstellraum in der Remise
- Stellplatz auf dem Grundstück

Lage

Traumhaft ist die Wasserlage unmittelbar am Ufer des Langen Sees, nur wenige Schritte von weitläufigen Wäldern und dem Strandbad Wendenschloss entfernt. Die einzigartige ruhige Wohnlage bietet unmittelbare Nähe zur Natur und gleichzeitig direkte Anbindung an die Großstadt. Straßenbahn/- und Buslinien befinden sich in nächster Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ebenso, z.B.: die Evangelische Schule Köpenick, die Montessorischule und die Wendenschloss-Grundschule. Berlins größter See, der Große Müggelsee ist umringt von Naturschutzgebieten, Strandbädern und den unterschiedlichsten Restaurants und Bars. Der Köpenicker Ortsteil Wendenschloss ist ein Wohnort mit besonders großem Erholungswert. Überzeugen Sie sich von dieser traumhaft schönen Lage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, dieser wird nach Bauabnahme erstellt und ausgehändigt.

Stichworte:
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1