In wunderbarer Randlage gelegenes, älteres Satteldachhaus mit Keller, Garagenanbau, Geräteraum sowie Gartenhaus

Kaufpreis: € 172.000,00

Wohnfläche: ca. 150.24 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1214 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 172.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150.24 m²

Grundstück: ca. 1214 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Ausstattungsbeschreibung

- massives Mauerwerk
- roter Verblendstein
- anthrazitfarbenes Ziegeldach
- Satteldachstil mit 2 Dachausbauten
- Holzbalkendecke
- erneuerte Holzeingangstür (2004)
- erneuerte Seiteneingangstür (2010)
- braune Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden vorhanden (nicht Flur(OG))
- Eiche rustikal Zimmertüren im Erdgeschoss
- Limbatüren im Obergeschoss
- Buderus Ölheizung Bj 1996 mit Öllager samt 3 Ölkunststofftankanlagen à 2000 Liter
- Gasleitung verläuft am Grundstück (Umrüstung auf Gas mit Versorger vor Erwerb eigenständig zu klären!)
- Parkettboden im Wohn-/Esszi. (2002)
- Laminat im Fernsehzi. (2000)
- helle Fliesen in der Küche mit Terrassenzugangstür (1992)
- vorhandene Einbauküche kann käuflich erworben werden!
- Fliesen in Flur und HWR
- modernisiertes Bad(EG):
Wanne, Dusche, wandhängendes WC, Waschtisch mit Einbauschrank, Sanitär in weiß, deckenhoch gefliest,
marmorierte, weiße Fliesen mit Bordüre, hellblaue Bodenfliesen, helle Deckenvertäfelung
- Holztreppe mit Teppichstufen
- Teppichboden im Obergeschoss
- Duschbad(OG): Dusche, WC, weißes Sanitär, Dachflächenfenster
- teilerneuerte Zinkdachrinne 2008/2011
- überdachte Südostterrasse
- gedielter Dachboden
- Keller mit Vorratsraum und Heizraum (erneuerte, weiße Kunststofffenster mit abschließbaren Griffen
- Gartenhaus
- beheizter Geräte-/Fahrradraum mit Waschbecken
- teilweise rotes Klinkerpflaster sowie graues Pflaster auf der Hofauffahrt
- elektrisch betriebenes, erneuertes Garagenschwingtor der Firma Hörmann mit Holzverkleidung
- Bohrbrunnen mit Pumpe für Gartenbewässerung
- schönes, 1.214 m² großes Gartengrundstück mit Rasenflächen, Ziergehölzen, Baumbestand sowie schöner
Bepflanzung
- in herrlicher Randlage angrenzend an Feld, Wald und Wiesen
- bedarfsgerechter Energieausweis:
Endenergiebedarf: 164,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Energieträger: Heizöl
Gebäudebaujahr: 1949

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur mit Treppenaufgang, Wohn-/Esszimmer in L-Form, Fernsehzi., Wohnküche, Wirtschaftsraum mit Gartenzugangstür, Bad, überdachte Terrasse

Obergeschoss:
4 Schlafräume, Duschbad mit WC, Flur

Nebenflächen:
Keller mit Vorratsraum und Heizraum, Garagenanbau mit Geräteraum und Lager, Gartenhaus

Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können!

Information:
Kaufangebote bedürfen der Zustimmung des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben oder Unterlagen, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen. Eine Prüfung dieser Angaben ist in der Regel nicht möglich. Zeichnungen sowie Anlagen wurden unter Umständen nicht maßstabsgetreu optisch überarbeitet. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Genauere Maße sollten bei Bedarf eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen sowie Nutzungsmöglichkeiten sollten mit den zuständigen Behörden individuell selbst vor Erwerb abgeklärt werden. Gleiches gilt bezüglich einer möglichen Neubebauung. Selbstverständlich sind wir Ihnen diesbezüglich auf Anfrage gerne behilflich. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände (Einbauküche, ...) stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Eine Übernahme ist mit den Parteien dann zu klären. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schliessen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen! Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet!

Maklercourtage:
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Gebühren sind vom Käufer zu tragen!