Individualität und die Verbindung zwischen Historie und Neubau! Genau das finden Sie bei diesem Objekt!

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 255 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1833 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 255 m²

Grundstück: ca. 1833 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1832

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohngebäude kann sowohl als Hauptwohnsitz, Wohn-und Geschäftshaus oder auch als Ferienimmobilie genutzt werden.
Hier wurde Historie mit moderner Wohnkultur verbunden.
Die 1832 errichtete Schmiede, welche unter Denkmalschutz steht, wurde in einem großzügigen Essbereich (44m²) mit gemauerten Schmiederauchabzug umgewandelt. Hier bildet ein großer Amboss den Blickfang. Sichtbare Balken, Klinkerplatten als Fußboden runden den rustikalen Charakter ab.
Durch einen sogenannte Brücke mit Glaswänden wurde die Verbindung zwischen Schmiede und Neubau hergestellt. Im Neubaubereich mit überdurchschnittlicher Wohnfläche findet man 4 Schlafzimmer, den Wohnbereich und die Küche sowie ein Vollbad. Aus der Kombination der beiden Gebäudeteile (Denkmal 1832 und Neubau 2002/2001) erwartet sie ein absolut individuelles und originelles Gesamtobjekt mit großen Platzangebot. Der Neubau wurde in Massivbauweise errichtet. Über einen Außenzugang erreicht man einen Lagerraum.
Das Objekt ist auch für Kunstausstellungen und andere Feierlichkeiten genutzt worden.

Ausstattungsbeschreibung

Die historische Schmiede unterliegt den Denkmalschutzrichtlinien. Die Stahlfenster mit Schmiedegitter erhielten innen Wärmeschutz-Holz-Fenster. Die Bausubstanz ist massiv mit gebrochenen Feldsteinen.
Der Neubaubereich wurde in Kalksandstein gemauert, mit WDVS und Holzverkleidung außen gedämmt. Das Flachdach (Betondecke) mit Gefälledämmung ist mit einer Feinkiesschüttung belegt. Die Fußböden sind mit Parkett(Eiche) und Fußbodenfliesen belegt. Die Grundrissgestaltung ist sehr individuell. Alle Räume sind gut belichtet und der allgemeine Bauzustand kann als gut eingeschätzt werden.
Das Objekt wird über eine Zentralheizung mit Flüssiggas beheizt.

Lage

Das Haus steht auf einem bewachsenen und bepflanzten Grundstück. Das Gelände ist schwach geneigt mit und besitzt eine unregelmäßige Grundstücksform. Auf dem vorderen Grudnstücksbereich bestehen Parkmöglichkeiten.
Das 1.833 m² große Grundstück liegt in einem Bereich ohne rechtskräftigen Bebauungsplan. Im Außenbereich sind Bauvorhaben nach § 35 BauGB zu beurteilen, wobei keine weiteren Neubauten (außer Schloss und der Gaststätte "Goldener Frieden") vorhanden sind. Hier besteht Ensembleschutz für eine in M/V einzigartige Anlage.
Hohen Demzin mit der bekannten Burg Schlitz liegt im Herzen des Naturparkes "Mecklenburgische Seenplatte" und "Kummerower See". Das Objekt grenzt an die B 108 und ist ca. 10 km entfernt von Teterow. Zum Umfeld gehören zahlreiche Wanderwege und Seen sowie eine abwechslungsreiche Kulturlandschaft. Die Metropole der Müritzregion, die Stadt Waren, ist ca. 24 km entfernt. Ebenso erreicht man in ca. 20 min die Autobahn A 19 (Berlin-Rostock).

Sonstige Angaben

Das Objekt ist an die zentrale Wasser- und Stromversorgung angeschlossen. Ein ISDN-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Diee Gasheizung arbeit auf der Basis von Flüssiggas und der dafür notwendige Tank mit 2.700 l wurde in die Erde eingelassen. Die Abwasserversorgung erfolgt mittels abflussloser Sammelgrube (14.000 l).
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Gern beantworten wir Ihre Anfragen mit vollständiger Angabe der persönlichen Daten sowie Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer.

Stichworte:
Nutzfläche: 12,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen