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Individuell, alternativ - wohnen mit tollem Ausblick ins Umland 1
Kaufpreis: € 128.000,00
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 650 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 128.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das individuelle Wohnhaus wurde in den 1970er Jahren in massiver Bauweise und sehr guter Qualität erstellt. Falls Ihnen die gewöhnlichen Grundrisse der Standardhäuser nicht entsprechen, sind Sie hier genau richtig. Die Doppelhaushälfte wurde auf einem großem Grundstück erbaut.
Der Eingangsbereich liegt aufgrund der Hanglage im untersten Geschoss. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche mit Ausblick ins Grüne. Auf dieser Etage befindet sich ein Elternschlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und ein großes Badezimmer ohne Fenster, jedoch mit einer eigenen Ankleide und einer bodentiefen Dusche. Eine Besonderheit bietet ein zweiter Eingang zum Wohnhaus. Ideal für ein Kleingewerbe, Ihren Besuch oder für die Privatsphäre der ältesten Sprösslinge. Zu dem Bereich, der neben der Küche liegt, gehört ein großer Raum, ein WC und ein Abstellraum. Bedingt durch die Hanglage gelangen Sie von dem Wohnzimmer in der ersten Etage, ebenerdig in den Garten direkt am Waldstück. Die großen Fensterflächen lassen sehr viel Licht in die Wohnräume. Genießen Sie hier entspannte Abende vor dem Kamin. Er sorgt für eine angenehme Wärme in der kühlen Jahreszeit. Für eine gleichmäßige Raum-temperierung sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Von der ersten Etage genießen Sie zu beiden Seiten einen tollen Ausblick ins Grüne. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet mit der Süd-West Ausrichtung eine sonnige Perspektive. Ein kleines Büro steht auf der ersten Etage, neben dem Wohnzimmer, zur Verfügung.
Ihr Auto parken Sie geschützt vor Witterung unter dem eigenen Carport.
Da dieses Haus als Anbau an das bestehende Nachbarhaus erstellt wurde, haben die damaligen Eigentümer die Auf-teilung im Sinne des Wohnungs-eigentumsgesetzes § 8 eintragen lassen. Die Teilungserklärung erlaubt jedoch das Verhalten wie in einer Doppelhaushälfte. Sie suchen eine individuelle Immobilie umgeben von Natur, dann sollten Sie sich einen Besichtigungstermin nicht entgehen lassen.
Lage
Diese besondere Doppelhaushälfte liegt im Luftkurort Holzhausen-Externsteine, ein Vorort von Horn - Bad Meinberg. Das Wohnhaus wurde in einer absolut ruhigen Siedlung von Einfamilienhäusern erbaut. Durch die topografische Lage des Hauses bietet sich Ihnen ein wunderschönes Panorama. Vom Garten aus schauen Sie in den angrenzenden Wald. Vom Balkon in der ersten Etage lassen Sie Ihren Blick unendlich weit in die Landschaft schweifen. Ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Traumhafte Wanderwege im Teutoburger Wald warten ebenso auf sie, wie die perfekten Radwege der Gegend. Der Naturpark um die Externsteine liegt nur 2000 Meter entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen