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***Individuell u. loftartig, Ihre neue Geschäftsadresse mit großer Fensterfront*** 1
Kaltmiete: € 472,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 472,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 561.68 EUR
Nebenkosten: € 180,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 119.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese individuelle, helle und freundliche Gewerbeeinheit im Erdgeschoß/Obergeschoss bietet Ihnen viel Freiraum für ihre Geschäftsidee:
-große Fensterfront (große Werbefläche) zur Straße
-loftartiger Grundriss
-individuelle Innengestaltung möglich( Fußboden, Einziehen von Zwischenwänden)
-Kellerabteil vorhanden
-unmittelbare Nähe zur Kesselsdorfer Straße
-ruhige Seitenstraße, dennoch 'Nah am Geschehen' (guter Infrastrukturlage, sehr gut an ÖPNV angeschlossen und auch mit individuellen Verkehrsmitteln gut erreichbar)
Die im Grundriss dargestellten Trennwände (optional), stellen aktuell eine Gesatltungsmöäglichkeit dar.
Es wird ein Mietvertrag über mindestens 3 Jahre angestrebt !
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen, wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt weitenteils als ruhiger und grüner als das Dresdner Kneipenviertel, die (äußere) Neustadt. Im Jahr 1993 wurde der Fußballverein Löbtauer Kickers 93 e.V. gegründet, dessen Spielstätte sich an der Williamstraße (direkt an der Kesselsdorfer Straße) befindet.
Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 82, 89 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden, außerdem verkehren Regiobusse des Regionalverkehrs Dresden in Richtung Freital (Linie A) und Kesselsdorf - Wilsdruff - Mohorn (Linie 333). Unweit befinden sich zudem die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und Freiberger Straße (seit 2004) sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt.
Sonstige Angaben
FREI/VERFUEGBAR AB: sofort, RAEUME: 2.00, ETAGE: EG,
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 79,00 m², Bundesland: Sachsen