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individuelle Ladengroßfläche mit mind. 560m² und max. ca. 1.250m² im EKZ Merseburg!

Preis: 7.000,00
Region: Merseburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 2 Februar, 4:50
Aufrufe: 0
ID: 21Ljp5K4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 7.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 7.000,00

Mieterprovision: 1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,60

Nebenkosten: € 2.500,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994/1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 395.60 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 395.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ladenfläche in der Südpark Passage Merseburg.

Aktuelle Mieter sind unter anderen:

- Tedi
- Sonnenapotheke
- Bäckerei Lampe
- Saalesparkasse Merseburg
- Blumenladen
- Friseur
- Otto Shop
- China Restaurant
- Döner Bistro

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 560m² (erweiterbar auf bis zu ca. 1.250 m²)
- große Schaufensterfront
- eingene Laderampe
- Kühlraum
- Lagerflächen
- außreichend kostenlose Stellplätze

Lage

Die ca. 3 km vom Standzentrum entfernte Einkaufspassage liegt im Süden von Merseburg. Entlang der Passage führt die stark befahrene Ausfallstraße in Richtung Autobahn und Leuna. In der unmittelbaren Umgebung des Objektes befinden sich viele Wohnbauten. Es handelt sich um eine klassische Wohnsiedlung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2023.
Endenergiebedarf beträgt 395.60 kwh/(m²*a).

Achtung: Energieausweis in Vorbereitung, wird zur Besichtigung übergeben!

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Stichworte:
Gesamtfläche: 1250,00 m², Fahrradraum, Zustand nach Vereinbarung

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