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Individuelles Leben am Mexikoplatz - Bezugsfertig Juli 2017 - Haus A
Kaufpreis: € 1.183.800,00
Wohnfläche: ca. 207 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 444 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.183.800,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 207 m²
Grundstück: ca. 444 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In dem ehemaligen Garten des Oberst von Riedel zweihundert Meter vom Schlachtensee entfernt, auf einem 1.800 m2 großen Grundstück, entstehen 5 maßgeschneiderte und nachhaltig entworfene Häuser, ideal für Familien mit Kindern.
Für jedes Haus wird ein individueller Grundriss für die Bauherren entwickelt. Auf Wunsch auch barrierefrei. Gebaut wird von Lechner Massivhaus mit dem Baustoff klimaPOR®, ökologisch und nachhaltig für ein perfektes Wohnklima.
Optimal in der Nord-Süd Achse ausgerichtet entwirft die LenzWerk konzept. GmbH für Sie Ihren persönlichen Ort des Wohlbefindens. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur mit klarer Struktur und zeitloser Raumkonzeption sind die Basis der Werthaltigkeit dieser 5 Stadthäuser.
Durch Einsatz hochwertigster Materialien bei der Gestaltung der Häuser investieren Sie nicht nur in die Lebensqualität Ihrer Familie, sondern sichern sich auch langfristig eine sehr stabile Wertanlage in einer anspruchsvollen Nachbarschaft.
Das komplette Ensemble dieser 5 Stadthäuser ist eine clevere Lösung ohne Kompromisse zu machen. Idyllisch und doch zentral gelegen, nachhaltige Bauweise mit sehr hoher Lebensqualität unter Berücksichtigung aller möglichen kleinen und größeren Dinge, die ein Leben in einem modernen Haus so lebenswert machen.
Die 5 Häuser im Garten des Oberst von Riedel sind mit dem Ziel entwickelt worden Ihre individuellen Wünsche flexibel umsetzen zu können und eine nachhaltige Bauweise mit dem maximalen Wohnkomfort zu vereinen. Inmitten dieser historischen Kulisse mit altem Baumbestand sollen Sie Ihren Lebensstil ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben großzügig und frei ausleben können.
Ausstattungsbeschreibung
Ihre Vorteile des Lechner Massivhaus Bauweise konkret:
- rein natürliche Wärmedämmung
- speichert die eingestrahlte Sonnenenergie und gibt sie langsam wieder ab
- Wasserdampfdiffusionswiderstand: µ=5
- Baubiologie: Wohngesundheitlich überprüft
- Schallschutz: enorme Schallabschwächung
- Elektrosmog-Abschirmung: Bis zu 99,9996%
- Massive Sicherheit: höchste Brandschutzklasse F180
- -hochwertige Luft/Wärmepumpe
Lage
In besonderer Nähe zum Grunewald, Schlachtensee und idyllischem Mexikoplatz entstehen 5 individuell auf Sie zugeschnittene, ganzheitlich geplante und ökologisch durchdachte Häuser mit weitläufigen Gärten.
Der unverbaubare Blick ins Grüne, die wenigen Meter zu Fuß ans Wasser oder in den Park, viele gute Restaurants, die nötigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, die seltene Lage direkt am Mexikoplatz und die sehr gute Anbindung an den neuen Flughafen BER sind das sichere Fundament Ihres Wohlbefindens.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Energiekennwert: 60,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+
Stichworte:
Nutzfläche: 207,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen