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INDIVIDUELLES TRAUMHAUS IN WUNDERVOLLER UMGEBUNG
Kaufpreis: € 1.100.000,00
Wohnfläche: ca. 315 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 6160 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.100.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 315 m²
Grundstück: ca. 6160 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Objektbeschreibung
Gute Architektur kann man spüren, vor allem wenn Sie den Bewohnern ein besonderes Lebensgefühl vermittelt. Dieses Haus ist ein ausgesprochenes 'Liebhaberobjekt' mit einer unvergleichlichen Wohnqualität für anspruchsvolle Invidualisten. Das Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäuden und Einliegerwohnung wirkt großzügig und gemütlich, offen und geschützt, traditionell und modern im Einklang mit der Umgebung und der Natur. Auf dem 20.000 m² grossen, sonnigen Traumgrundstück mit dem paradiesischem Garten gibt es noch viele Möglichkeiten der Verwirklichung; es ist jede Menge Platz für einen Schwimmteich oder Pool, Pferdehaltung oder Sie bevorzugen die Selbstversorgung. Bei diesem Wohnobjekt handelt es sich um ein in sich abgeschlossenes, sehr idyllisches Refugium. Die Klarheit und Offenheit der Architektur, in Kombination mit den natürlichen Materialien und den Details verleihen dem Haus eine aussergewöhnliche Ausstrahlung. HIER MÖCHTE MAN EINFACH LEBEN! Auf zwei Stockwerken verteilen sich offene Gemeinschaftflächen und private Rückzugswinkel, Galerie, Büro, Werkstatt, Studio, separate Einliegerwohung (auch als Praxis denkbar). Das Haus und Nebengebäude bieten reichlich Lebens- und Arbeitsmöglichkeiten; ebenso im Freien mit Terrassen, den naturbelassenen Flächen, Anbau- und Spielbereichen. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang, 2 Zimmer mit 56 m² Wohnfläche, großer Flur, Windfang, Bad mit Dusche, Küchenzeile, perfekt geeignet als Gewerbe/Praxis/Büro/Ferienwohnung... Das Nebengebäude hat 65 m² Nutzfläche und wurde zu einem rustikalen Fotostudio umfunktioniert, eine eingebaute Küche bietet Künstlern und Handwerkern etc. Arbeitsmöglichkeit.
Ausstattungsbeschreibung
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - extravagantes Badezimmer - Parkettboden, Steinboden - individuelle, sehr hochwertige Küche - Designerkamin - Fußbodenheizung / Wandheizung - fast überall bodentiefe Holzfenster - hochwertige Einbauschränke - große Terrassenflächen - Fern- und Bergblick BAUWEISE UND TECHNIK: Das Wohnhaus wurde in Holzbauweise mit massiven Holzaussen und Trennwänden erstellt, mit zusätzlicher Wärmedämmung wurde KfW 60 (5 Liter Haus) erreicht. Es wurden möglichst lokale und ressourcenschonende Materialien verwendet, wie Holz und großflächiger Lehmputz. Die Treppen sind aus naturbelassenem Stahl hergestellt, welcher eine natürliche Patina zeigt. Alle Arbeiten wurden von ortsnahen Handwerksbetrieben ausgeführt und sind vom höchstem Niveau. Wärmepumpe und eine Kombination aus Wand- und Fussbodenheizung führen zusammen mit einer zentralen Lehmmauer als Wärme-, Kälte- und Luftfeuchtigkeitsregulator zu einem fantastischen Raumklima.
Lage
Lage
Dieses individuelle und moderne Haus liegt eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern, ausserhalb der Ortschaft Großstadlhofen, ein Stadtteil von dem 4 km entfernten Pfullendorf. Hier finden Sie alle Schultypen, Kindergärten mit diversen Betreuungsformen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Der nahegelegene 'Seepark Linzgau' bietet eine Menge Action wie Wakeboarden im Wasserskipark, Deutschland verrückteste Abenteuer-Golfanlage, grosse Beachanlage,...Das Freizeitangebot sowie das Vereinsleben haben hier großen Stellenwert. Wer sich lieber in Richtung Bodensee orientiert fährt in ca. 20 Min. nach Überlingen. Hier können Sie den mediteranen Flair einer historischen Altstadt und eine wunderbare Uferpromenade mit diverser Gastronomie geniessen. Wenn Ihnen dann der Trubel und Tourismus zuviel geworden ist können Sie sich auf Ihren 'Landsitz' zurückziehen und die herrliche Ruhe geniessen.
Sonstige Angaben
Ich freue mich über einen Besichtigungstermin mit Ihnen.