**INFOTAG 09.10.**Modern Wohnen: **EG**Terrasse mit Garten**Tiefgarage

Kaufpreis: € 179.900,00

Wohnfläche: ca. 85.3 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.3 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

**Baubeginn erfolgt - Projekt WOHNAUE **

Schöne 3 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern, Terrasse und Garten. Einziehen und Wohlfühlen.

Auf dem ca. 3.870 m² großem Grundstück in der Bürgeraue 6 entstehen ab 2016 moderne Eigentumswohnungen in einem modernen Mehrfamilienhauskomplex. Die Wohnungen mit 2-4 Zimmern verfügen über Wohnflächen von ca. 63 - 120 m².

Es entstehen in modern-kompakter, energieeffizienter Bauweise 2 Häuser mit gemeinsamer Tiefgarage, einem Aufzug in jedem Haus und sonnigen Balkonen oder Terrassen nach Süden. Freuen Sie sich auf Fußbodenheizung, Aufzug und entspanntes Parken in der Tiefgarage. Moderne Grundrisse mit einem offenem Raumkonzept und überwiegend Wohnungen mit Gäste-WC, Hauswirtschafts- oder Abstellraum für die Waschmaschine, ein Kellerraum pro Wohnung sowie die barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen sind weitere Vorteile, die Sie von der Wohnaue schnell überzeugen werden.

Sichern Sie sich beste Mitgestaltungsmöglichkeiten (Grundriss & Ausstattung), in dem Sie frühzeitig in unser Projekt "einsteigen".

Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. ++Rufen Sie gleich an für mehr Informationen: 03621 34 14 900.++

Der Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor, wird aber nach Fertigstellung nachgereicht. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

+++Wir laden Sie recht herzlich zu unserem Infotag am SONNTAG, den 09.10.2016, in unser Büro Jüdenstraße 46 (Eingang Bürgeraue) ein. Wir würden uns freuen Sie zwischen 14.00 Uhr und 16.00 Uhr in unserem Büro zu begrüßen und Sie ganz unverbindlich über unser neues Bauvorhaben zu informieren. Die Firma eigentraum freut sich auf Ihren Besuch.+++

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Zimmer Eigentumswohnung

- moderner Grundriss mit offener Küche (Alternativ: abtrennbar als geschlossene Küche)

- Terrasse mit Gartenanteil (44,3 qm)

- 2 Bäder

- Badewanne und Dusche

- Fußbodenheizung

- Videosprechanlage

- verschiedene Bodenbeläge nach Auswahl

- Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis erwerbbar

- Einzug Ende 2017/Angang 2018

Lage

Die Lage der Wohnaue bietet alles, was Sie täglich brauchen:
- großer Supermarkt
- Kindergarten
- Schulen
- Ärzte
- Apotheke

Ideale Infrastruktur
- Straßen- und Thüringer Waldbahnanbindung Myconiusplatz mit Direktanbindung an Bahnhof
- gute Autobahnanbindung an A4
- wenige Gehminuten zur historischen Innenstadt

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 30,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: A

Eigentraum GmbH - Häuser und Wohnungen

Ihre Träume sind unser Auftrag.
Wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Wohnimmobilien und bieten Ihnen bedarfsgerechte, individuelle Angebote von Häusern und Wohnungen zum Kauf und zur Miete an.

Besuchen Sie uns unter www.eigentraum.de oder in unseren Büros:
Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gotha - Jüdenstraße 46
Gera - Puschkinplatz 3
Halle - Anhalter Str. 1

Wir suchen ständig neue Grundstücke, Häuser und Wohnungen zur Ergänzung unserer Angebotspalette.

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Ihr Team der Eigentraum GmbH

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2