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Innenstadtnah! Ruhig gelegene 3-Zi-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Haltern am See
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Hausgeld: € 350,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus zwei Hauseingängen sowie elf Parteien besteht. Schon von Außen macht die ca. 1950 errichtete Immobilie einen äußerst ansprechenden Eindruck, der sich im Inneren des Hauses weiterführt. Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Das Mehrfamilienhaus verfügt nicht über einen Fahrstuhl.
Auf ca. 76 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz und Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres ca. 8 m² großes Zimmer, ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Highlight der Wohnung ist sicherlich die nach Südosten ausgerichtete und blickgeschützte Loggia, welche über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie überzeugt neben ihrer Lage und ihrem ansprechenden Zustand auch durch ihren optimalen Zuschnitt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie durch Gemeinschaftskellerräume (Waschküche, Fahrradkeller). Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich jedoch auch in dem Badezimmer der Wohnung. Zur Wohnung gehört zudem ein Pkw-Stellplatz. Alles in allem eine gepflegte Eigentumswohnung, welche sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eignet. Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einer Besichtigung begeistern.
Lage
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in innenstadtnaher und dennoch ruhiger Lage von Haltern am See. Die Innenstadt mit den Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur ca. fünf Gehminuten. Haltern am See besticht durch das kleinstädtische Flair und ist daher eine beliebte und häufig besuchte Touristenstadt.
Die Stadt selbst befindet sich im südlichen Münsterland bzw. am nördlichen Rand des Ruhrgebiets. Der Ort liegt zwar auf der Grenze zum Ruhrgebiet, aber seine Landschaft, sein Ortsbild und das Freizeitangebot für Radfahrer und Wanderer sind typisch für das Münsterland. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Sport und Freizeitangebote sind ebenfalls vorhanden und schnell und bequem zu erreichen.
Über die schnell zu erreichende A43 ist man perfekt an Münster, Recklinghausen und das restliche Ruhrgebiet angebunden. Der hohe Freizeitwert ist ebenfalls hervorzuheben. Ob Segeln, Surfen, Baden, Reiten, Rad- und Wanderwege oder ein großer Kletter- und Erlebnispark für Kinder - hier ist für jeden etwas dabei.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen